国内一二线自线2021 一二三四五线城市名单2021年

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一二三四五线城市名单2021年

2021年一二三四五线城市名单如下：

一线城（4个）。

北京、上海、广州、深圳、简称“北上广深”。

新一线城（15个）。

成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山。

二线城（30个）。

昆明、福州、无锡、厦门、哈尔滨、长春、南昌、济南、宁波、大连、贵阳、温州、石家庄、泉州、南宁、金华、常州、珠海、惠州、嘉兴、南通、中山、保定、兰州、台州、徐州、太原、绍兴、烟台、廊坊。

三线城（70个）。

海口、汕头、潍坊、扬州、洛阳、乌鲁木齐、临沂、唐山、镇江、盐城、湖州、赣州、漳州、揭阳、江门、桂林、邯郸、泰州、济宁、呼和浩特、咸阳、芜湖、三亚、阜阳、淮安遵义、银川胡冲州、衡阳、上饶、柳州、淄博、莆田、绵阳、湛江、商丘、宜昌。

沧州、连云港、南阳、蚌埠、驻马店、滁州、邢台、潮州、秦皇岛、肇庆、荆州、周口、马鞍山、清远、宿州、威海、九江、新乡、信阳、襄阳、岳阳、安庆、菏泽、宜春、黄冈、泰安、宿迁、株洲、宁德、鞍山、南充、六安、大庆、舟山。

四线城（90个）。

常德、渭南湖、孝感、丽水、运城、德州、张家口、鄂尔多斯、阳江、泸州、丹东、曲靖、乐山、许昌、湘潭、晋中、安阳、齐齐哈尔、北海、宝鸡、抚州、景德镇、延安、三明、抚顺亳州、日照、西宁、衢州、拉萨、淮北、焦作、平顶山、滨州、吉安、濮阳、眉山、池州、荆门、铜仁、长治。

衡水、铜陵、承德、达州、邵阳、德阳、龙岩、南平、淮南、黄石、营口、东营、吉林、韶关、枣庄、包头、怀化、宣城、临汾、聊城、梅州、盘锦、锦州、榆林、玉林、十堰、汕尾、咸宁、宜宾、永州、益阳、黔南州、黔东南、恩施、红河、大理、大同、鄂州、忻州、吕梁、黄山、开封、郴州、茂名、漯河、葫芦岛、河源、娄底、延边。

排行榜说明：

商业魅力指数满分不为100，最高分为一线城市的最高值，即上海的154.41分。为便于读者理解，新一线城市最高分呈现为100分。

据了解，《2021城市商业魅力排行榜》从商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑裤蔽性五大一级维度来衡量城市的商业魅力。

国家住建部根据城区人口的多少，划定了城市的类型，这也是被誉为最官方的城市级别。特别指出的是，城区是指“市辖区以及不设区的市，区、市府驻地的实际建设连接到的居委会所辖区域和其他区域”。

简而言之，城区的范围代表了一座城市的繁荣程度，这些区域也不可能会出现田间地头。而城区的人口多少，必然判链体现了一个地区的实力和潜力。

2021年一线二线三线城市划分是什么

如下：

全国城市划分为“一线、新一线、二线、三线、四线、五线”。截至2021年1月，一线城4个以北京引领、新一线城15个以成都引领、二线城32个以昆明引领。以及以银川引领的三线城市、以常德引领的四线城市、以包头引领的五线城市。

城市划分名单：

一线城市（4个）

北京、上海、深圳、广州简称“北上深广”。

新一线城市（15个）

成都、重庆、杭州、武汉、西安、郑州、青岛、长沙、天津、苏州、南京、东莞、沈阳、合肥、佛山。

二线城市（32个）

昆明、福州、无锡、厦门、哈尔滨、长春、南昌、济南、宁波、大连、贵阳、温州、石家庄、泉州、南宁、金华、常州、珠海、惠州、嘉兴、南通、中山、保定、兰州、台州、徐州、太原、绍兴、烟台、海口、乌鲁木齐、呼和浩特。

三线城市

银川、廊坊、汕头、潍坊、扬州、洛阳、临沂、唐山、镇袜乎江、盐城、湖州、赣州、漳州、揭阳、江门、桂林、邯郸、泰州、济宁、咸阳、芜湖、三亚、西宁、阜阳、淮安遵义、衡阳、上饶、柳州、淄轮姿博、莆田、绵阳、湛江、商丘、宜昌、沧州、连云港。

南阳、蚌埠、驻马店、滁州、邢台、潮州、秦皇岛、肇庆、荆州、周口、马鞍山、清远、宿州、威海、九江、新乡、信阳、襄阳、岳阳、安庆、菏泽、宜春、黄冈、泰安、宿迁、株洲、宁德、鞍山、南充、六安、大庆、舟山。

四线城市

常德、渭南、孝感、丽水、运城、德州、张家口、鄂尔多斯、阳江、泸州、丹东、曲靖、乐山、许昌、湘潭、晋中、安阳、齐齐哈尔、北海、宝鸡、抚州、景德镇、延安、三明、抚顺亳州、日照、衢州、拉萨、淮北、焦作、平顶山、滨州、吉安、濮阳、眉山、池州、荆门、铜仁、长治、衡水、铜陵、承德、达州、邵阳、德阳、龙岩、南平、淮南。

黄石、营口、东营、吉林、韶关、枣庄、怀化、宣城、临汾、聊城、梅州、盘锦、锦州、榆林、玉林、十堰、汕尾、咸宁、宜宾、永州、益阳、黔南州、黔东南、恩施、红河、大理、大同、鄂州、忻州、吕梁、黄山、开封、郴州、茂名、漯河、葫芦岛、河源、娄底、延边。

五线城市

包头、汉中、辽阳、四平、内江、六盘水、安顺、新余、牡丹江、晋城、自贡、三门峡、赤峰、本溪、防城港、铁岭、随州、广安、广元、天水、遂宁、萍乡、西双版纳、绥化、鹤壁、湘西、松原、阜新、酒泉、张家界、黔西南、保山、昭通腊好绝、河池、来宾、玉溪、梧州、鹰潭、钦州、云浮、佳木斯、克拉玛依。

划重点!2021年全国最值得买的二线城市,都在这里了

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提问：星叔好，打算在外地投资，工作太忙没法抽出大量时间来打理，自己感觉精装修的收楼后可以直接出租，而毛坯的要装修，基本没时间操作，这个因素是不是要考虑呢?谢谢!

回答：装修本身有买入成本，一手房的装修通常是翻三倍卖给你，你可以买二手带装修的，通常一平多几百块就可以换一个普通住家装修。如果买到毛坯的房子，就要对比装修的成本和出租的收益。

比如重庆，装修一套花费十几万，接近大半套首付了，不如再买一套，所以通常选择空关。而如果房子地段好，出租收益率高，也可以根据类型改造成民宿或者群租，改造是另一门科技，如果自己不会一般找专门的人做，但不要和中介签长期租约。

对于地段偏中外环的房子，会优先考虑买入带装修带租约的，直接出租或者续租，如果是毛坯，可能就要选择空关了。

选择是否优化租金回报，也和个人的现金流压力有关。

提问：星叔你好，纯投资，子弹60。老家空气好，家人建议回老家自建别墅，还是省会买房投资？如果省会武汉买房，有个老破小已纳入拆迁范围。还是有更好的城市推荐，谢谢。

回答：面子，是很多普通人迈不过的一个坎。面子本身做好也是一种消费品，越穷的人，往往越喜欢购买，原本就所剩不多的资本，花在了面子上以后，就没有多余的资本翻身了。

面子的流行，是人性的本能，任何动物都有攀比心理，越是下级阶层，越喜欢攀比表面的输赢，即所谓面子。好比同样60万，可以省会付一个首付，但老人非要在农村建一栋别墅；

明明可以毛坯空关再买一套，中产阶级非要花60万精装修，房子买来没法显摆，多没面子；

有些夫妻之间早已决裂，因为抹不开面子坚决不离婚，但是整日内耗，全家都陷入困境......表面上看，面子是钱，越仔细琢磨，面子是阶层的分化标志。

为了人前显摆一次，宁可平时省吃俭用，出门公交车，吃饭优惠卷，熬夜刷淘宝，浪费了宝贵的时间和精力，失去了提高自己，提升阶层的机会。穷人与富人的不同，金钱只是结果，核心是认知上的不同。

富人认可智力和勤奋的结果，穷人追求灶胡侍虚伪的表面，面子文化切合着穷人的思维和生活方式，但在富人面前可以说毫无作用。热衷面子，就是把自己培养成穷人。

地本身根本不值钱，四五线城市的土地，更不值钱。整体开发的管理组织资源才值钱。这需要很强的企业家能力，和一大块整片可供开发度假村及相关配套/升级业态的土地。看起来，很可能你两项都不具备......

自建别墅也是制造产品，没有证和环境，很难卖出多少溢价。所以子弹60，建议老老实实买武汉，不建别墅，不赌拆迁，具体投资回报率高的板块及楼盘，详见知识星球内部分享。

提问:星叔：坐标西安高铁北站，2套小产隐吵权房：150和90平，3年后交房。一套泾河新城期房，大开发商9层洋房，98平。现在还有50左右可以支配，我是留着做现金资产？还是在西安不限购的区域再投资一套，还是在限购区域买一套公寓、或者在老家铜川新区买一套大户型投资。

回答：你好，关于要不要继续买房投资，我建议你先把你目前3套房子的负债率计算一下。

我的建议是家庭负债率最好控制在70%以内，买房最大的风险就是断供。

诚然，我们都是用负债来实现财富升值，但是无限制的举债，只会适得其反、将自己逼上绝路。

制定计划，在这里显得尤为重要。其中，不仅要有房产配置的计划，更要有防守计划的存在。

防守资金的计划，就是为了控制人性中的贪婪，降低买房断供的风险。同时，也是给市场的波动留出充分的余地，让自己进可攻、退可守。

所以如果你负债率不高，且月供能力强，可以继续加仓，最好破限买限购区，公寓和老家投资都不建议买，其次再考虑不限购区住宅。如果负债超过70%，且月供能力一般，目前已持有3套，那我建议现金留作防守资金更稳一点，抵抗风险。

以上来自“星叔房谈”公众号粉丝提问精选

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2021二线城市有哪些

2021二线城市有：合肥市、济南市、无锡市、昆明市、厦门市、福州市、长春市、大连市、温州市、泉州市、石家庄市、南宁市、哈尔滨市、贵阳市、金华市、南昌市、嘉兴市、常州市、珠海市、惠州市等。

1、合肥市

合肥，简称“庐”或“合”，古称庐州、庐阳衡颤、合淝，安徽省辖地级市、省会，是合肥都市圈中心城市，国务院批复确定的中国长三角城市群副中心城市，国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽。

2、济南市

济南，别称泉城，山东省辖地级市，是山东省、省会、副省级市、特大城市、济南都市圈核心城市，国务院批复咐局败确定的环渤海地区南翼的中心城市。

3、无锡市

无锡，简称“锡”，古称梁溪、金匮，是江苏省辖地级市，国务院批复确定的长江三角洲地区中心城市之一、重要的风景旅游城市。是苏锡常都市圈的重要组成部分。

4、昆明市

昆明，别称春城，腊判云南省辖地级市、省会、特大城市、滇中城市群中心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一，中国重要的旅游、商贸城市。

5、厦门市

厦门，简称“厦”或“鹭”，别称鹭岛，是福建省辖地级市、副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。

以上内容参考：百度百科-合肥、百度百科-济南、百度百科-无锡、百度百科-昆明、百度百科-厦门

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