西安大浪淘沙全套，谁才真正值得西安人购买

大家好，关于西安大浪淘沙全套很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于谁才真正值得西安人购买的知识，希望对各位有所帮助！

2019年已经进入收官阶段，从年初到年末，从春天到冬天，我们眼看着楼市上演了一出跌宕起伏的情景剧。

疯狂过后，购房者回归理性，变得挑剔。房地产市场重新回到了“产品主义”时代。

这样的环境下，于开发商而言，供应高品质住宅，成为最大的考验。

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市场回归理性，购房需求变化明显

市场在变，近半年来，西安所有的买房人都能感受到。

数据可查，7-11月，西安入市项目的去化情况，一路走低。

2019年7-11月入市楼盘去化情况

11月，西安楼市整体去化率仅52%，意向登记1.3万套房源，开盘当天仅卖掉一半，相当惨烈。

不过，整体来看，具体情况还较为不同，分化加剧，冷热不均，成为了当下的楼市热点“关键词”。

1、高性价比限价盘，依然需要“摇号”，凭运气才能买到。

2、改善产品走出了一道亮丽风景线。2019年，登记34个改善盘，均价1.55万元/㎡，按照单套面积140㎡计算，总价215万元起步。可即便如此，仍有一半楼盘需要摇号。

不过，你会发现这群高端改善买家变得更谨慎，也更挑剔。

数据显示，三环内的改善老盘，开盘当天整体去化率能达到60%，跑赢了平均水平；相比较下，改善新盘由于整体价格走高，去化率仅30%。

而这些盘中，所有“摇号者”基本为主城核心地段，品牌房企所开发的项目，曲江、高新、二环边部分高性价比优质房源更是“一房难求”。

在这样的大环境下，对于挑剔的改善人群来说，想要买一套满意的房子，显然也并没那么容易。

如有主城地段+顶级配套+硬核产品的房子出现，那对于买房人而言必然相当具有吸引力。

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大明宫板块，主城“塔尖级”地位

谈及主城地段，自曲江饱和之后，大家其实一直都在寻找另一个成熟之地，既能尽享城市资源，还会是未来的价值高地。

11月份，城北大明宫高端项目的集中爆发，再一次聚焦了全西安人的眼光，成为街头巷尾的话题之王。

其实无需太过惊讶，翻开最近十年西安楼市的编年史，大明宫板块的商品房成交量，始终是三分天下有其一，而今的大明宫，不论是从区域潜力，还是板块价值来看，早已升级为主城的“塔尖级”地位。

大明宫国家遗址公园

①区域配套资源丰富

而这种躺赢西安“硬房价”的背后，是二环边、地铁2、4、8号线（在建中）、大明宫遗址公园、万达广场等区位、交通、优质配套资源的加持。

值得注意的是，随着西安火车站改扩建工程的竣工，未来，一出火车站就能看到的4800亩的大明宫遗址公园，将促使着大明宫板块成为继高新路、曲江池之后西安下一个城市中央高端居住区，这一点已经是毋庸置疑。

大明宫国家遗址公园

因为，在目前的主城核心地段，已经无法再找到如此大规模的公园了。况且，大明宫板块所蕴含的历史文化基因，也绝是不可复制的。

这一点，大可以参考国内外一线公园盘的价值。

②国内外一线公园盘，价值连城

纽约曼哈顿中央公园，住在公园第一排，推窗可见341万㎡的绿意，下楼则能享受世界经济中心的配套。可谓一步繁华，一步自然。

曼哈顿中央公园

但，如此优越的地段，是可望而不可即的，全纽约最贵的50个住宅区，有41个集中在中央公园旁。

在国内，北上广市中心公园物业，同样价值不菲。

北京朝阳公园，占据桥头堡位置的住宅，二手均价高达11-15万/㎡；广州中央公园两侧住宅，最高均价6万+/㎡。

北京朝阳公园

而住宅与公园的实际距离，还将直接影响其价值。英国伦敦政府所发布的《绿地评价》一文就指出，在城市中，离公共绿地的距离每缩短1%，房价便将增加0.3%~0.5%。

因此，这样的楼盘不仅价格高昂，且总是以“大户”的姿态出现。

放眼大明宫国家遗址公园旁边，目前已经聚集了众多纯改善项目，已经形成了区域的豪宅标杆。

其中周边生活最便利，城市界面最好，产品打造最精细的，还是恒大集团在西安的封面作品：恒大悦龙台。

恒大悦龙台社区鸟瞰效果图

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宜居主城，双地铁+三商场，繁华咫尺间

恒大悦龙台，位于凤城二路与太华北路交汇处，身居大明宫板块最繁华、醇熟的烫金生活地段。

恒大悦龙台区位示意图

一句话，有烟火气，有日子的味道。

5分钟生活圈内：

①三大购物中心：万达购物广场、四海唐人街、百寰国际购物广场、大明宫建材家居市场等商业综合体；

四海唐人街实景图

万达广场实景图

②双地铁口：尤其是交通配套，值得一提。4号线余家寨站、8号线（在建中）余家寨站地铁口，2号线市图书馆站直线距离2公里，北二环、环城北路、未央路、太华路、北辰大道，两横三纵立体交通，四通八达。

地铁4号线实景图

③紧邻两所学校。项目北侧一路之隔就是美翼加德纳幼儿园，南侧是大明宫小学，除此之外周边还有私立贵族学校——煜星书院。

④紧邻三甲医院。西北侧紧邻三甲医院西安市第三人民医院，此外，项目北边3.8公里是西安市中医院，周边医疗配套非常完善。

如果说刚需买房是为了解决安家置业的燃眉之急，那改善则是往往要追求更舒适的生活体验，在恒大悦龙台，听一首周杰伦《青花瓷》的时间，便能到达城市中心，享受城市繁华，倾听城市心跳，看到西安的城市动脉。

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惊艳“新中式”，私享千余平社区内湖

事实上，除了完善的配套，在产品本身，恒大悦龙台也有着近乎苛刻的专注力。

不信，我们就来看看它的园林建造。

1苏式园林，私享约1300㎡生态内湖

“上有天堂，下有苏杭”，苏州园林以“咫尺之内再造乾坤”，闻名世界。

此次恒大悦龙台的园林设计，汲取苏州园林的造园技巧，采用“新中式”建筑风格，萃取中式建筑最具代表的王府建筑“三进六礼”格局，将人文与自然风景相辅相成。

恒大园林景观实景图

项目在园林里规划约1300㎡生态私家内湖，石桥蜿蜒立于水面，鱼戏莲叶间，微风燕子斜。

纵观西安市场，现在做园林的项目不少，但能像恒大悦龙台这么付出心血，园林可以惊叹美的有点犯规的实力派，难寻！

2精雕社区，约1300㎡高端会所

一个小区的尺度，往往由公共空间决定。

园区配套方面，项目打造了一个2层，约1300㎡五星级铂金高端私属会所，集健身、休闲、娱乐、商务等功能设施为一体。

恒大其它项目实景图

一层设有恒温游泳池、乒乓球室、桌球厅、健身房、专门为喜爱运动的人士量身打造了多种高档的运动项目；

二层设有红酒雪茄吧、棋牌室、西餐厅、茶艺馆以及独具特色的私享露天花园。

讲真，如果说这是一场恋爱的话，恒大悦龙台就是一个暖男，你想不到的地方，它都能想到；你做不到的地方，它又做得很贴心，就让人觉得“一眼遇见，余生打包”。

结语：据悉，目前恒大悦龙台部分房源在售，已经价格公示，带装修均价17266元/㎡，如果你对这个项目有兴趣，那不妨实地去看看。

OK，关于西安大浪淘沙全套和谁才真正值得西安人购买的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。