本篇文章给大家谈谈芳草地社区在线视频,以及侨福芳草地购物建筑的特点对应的知识点,文章可能有点长,但是希望大家可以阅读完,增长自己的知识,最重要的是希望对各位有所帮助,可以解决了您的问题,不要忘了收藏本站喔。
本文目录
侨福芳草地购物建筑的特点
夜晚,走进侨福芳草地就像进入一个魔幻空间,建筑结构天马行空,奇特艺术品随处可见,236米亚洲最长室内步行吊桥贯穿整个空间。一切和印象中的“购物中心”不同,让人看得惊喜连连。有人说,夜晚的侨福芳草地和白天大有不同,这里的灯光让人沉迷,“仿佛不是在商场,而是在一个打卡胜地,随便在哪儿拍照都好看。”《鲨鱼与人类》展览艺廊更是被网友们推荐,“这里有好几种忽明忽暗的灯光,晚上9点之后人会少一些,穿亮色的衣服比较容易出片。”
说到艺术,侨福芳草地真是让人称赞——达利的雕塑《骑海豚的人》在水雾萦绕下,被放置在商场正门前的广场上;刘若望、陈文令、郑路、夏航、任哲等中国当代艺术家的作品分布在商场各处;韩国艺术家姜亨九近七米高的作品《关羽》也被摆放在商场的大厅里,非常醒目。除此之外的艺术品也数不胜数。
除了地下二层的芳草地画廊之外,位于十层、占地总面积4000余平方米的侨福当代美术馆也是对消费者免费开放。我打听到,美术馆周一至周五开放到晚上7点,到了周末则是延长到晚上9点,可以说充分考虑了消费者的需求。这里不定期由策展人策划主题展览,探访的时候正进行的展览主题是《奇妙的不确定性》,展出了四十位来自欧洲、亚洲、非洲以及北美和南美的艺术家的作品。这一展览向观众揭示了不确定性和不大可能之事物时,艺术家们也带来了希望和透明的视角,强调自由想象的解放力量,引领观众展开了一段旅程:透过人类的存在经验,看到一个极其复杂且摇曳不定,但同时又引人入胜且富有诗意的艺术宇宙。可以说,在这个商场购物的同时也能感受更多的文艺气息。位于地下二层的《笔笔相连》星云大师法书展艺廊,更是一处繁华熙攘后的宁静之所,晚餐休闲经过这里,仿佛置身在空山新雨后,让烦乱的思绪得到梳理,让奔波忙碌的身心得以洗涤。
感受艺术气息之外,这里也是一些上班族充电的地方。据说,下班后的写字楼白领和芳草地周边社区的人们往往都是中信书局的座上客。读书时点上一杯饮品和甜点作为夜宵,再惬意不过。
商业综合体和商业街的区别
商业综合体和商业街的主要区别:
(1)业主。综合体一般是大业主统一持有,商业街是分散卖给许多小业主。大业主统一持有,好处是能够有规划地调整业态。像太古、新鸿基这样的商业地产开发商,对购物中心经营十分有心得,同一个业态的商家数量会严格控制;懂得给主力店租金补贴,以主力店人气带动小商家;注重业态之间的互补;等等。都有长期的数据分析在背后支撑。而小业主不会挑业态和商家,谁给的高就租给谁,于是我们有了很多“今天开了一家卖X的很火爆第二天整条街都卖X了再过一个月全垮了”的案例。
(2)空间设计。正因为综合体都是业主长期持有,所以好多业主舍得花血本,找最牛的设计师来做设计,让最终呈现的物业带给购物者身心的愉悦。日本的中城和六本木,是商业地产界的经典案例,它们为整个城市增加了价值,成为许多人不得不去的理由。
国内,优秀的购物中心也渐渐多起来,比如像芳草地,据说业主是为了放置自己的达利雕塑作品,建了一个购物中心。上海K11,iAPM,都令人印象深刻。更加丰富的现代休闲业态,配合舒适的空间,让人有了去消磨时间的习惯。当然,我把整体持有的商业街都算作综合体了,美国有很多很好的lifestylecenter,都是业主长期持有出租的,因此也有很好的设计。
(3)车位。前面有人提到这个要素。车位的充足,对购物者的意愿有非常大的影响。这一次找不到停车的,下一次我就不来了。新建的商业物业都比较注意车位的问题,而商业街修建的时间比较早,找车位都是很麻烦的。此外,购物中心形态上更加节地,结构上,我理解由于柱网的关系,开挖地下空间或者做楼顶停车,成本都会小一些。由此,购物中心通常有更充足的车位,在业态相差不大的情况下,对购物者更有吸引力。
(4)规模、选址、业态。这是二者表面看来最大的区别,三个因素相互影响。但要细分成社区中心、区域中心,还是城市中心。说起来太麻烦。具体回到楼主的问题上。你是开发商,想研究要做商业街还是购物中心;or,你是商业物业小业主,想知道自己的盈利前景会不会受到购物中心的威胁。这两种情况下,你需要的答案是不一样的。
简单来说,开发商要做商业街还是购物中心,一看资金,二看资源。没有短期回款压力、拥有很好的商家储备资源的开发商,才会考虑做购物中心。华润就是典型。万达的持有物业战略,也是多少年一步一步调整的,中间经过了许多次产品升级,最终确定了一个合适的持有销售比;万达是用购物中心便宜拿地,再靠大量的公寓、商业街商铺回款,持有物业的租金收入占总收入一直很低。
所以作为开发商,你要考虑的第一个问题是你想持有还是拆散卖,其次是这个位置适合哪些业态,这些业态适合装在什么样的空间里。而不是考虑购物中心会不会取代商业街的问题。建筑设计师和商业顾问会帮你一起思考形态的问题。如果你是小业主,手里有商铺,那么在核心城市核心地段,租金肯定还会上涨,非常安全。如果是住了很多人的社区,实现保值也没问题。位置偏的专业市场肯定是没前途的,想转型都没机会。
上联:孤村野店杏花天,下联怎么对
谢邀!上联(对句):丹凤朝阳锦绣地,
下联(出句):孤村野店杏花天。
博奥路附近有菜市场吗
有菜市场。因为博奥路附近主要是住宅区,人们的生活需求非常高,当地政府也会考虑到这个问题,所以在当地设立了许多小区附近的菜市场供居民购物。而且博奥路也是机动车、行人交通比较繁忙的区域,菜市场的设置也可以很好地服务周边居民,使他们完全不用走很远的路就能买到新鲜的蔬菜和水果等食品。所以博奥路附近确实有菜市场,非常方便居住在这里的居民。
OK,关于芳草地社区在线视频和侨福芳草地购物建筑的特点的内容到此结束了,希望对大家有所帮助。


还没有评论,来说两句吧...