唐山房价怎么撑不住了

大家好，今天来为大家分享唐山房价怎么撑不住了的一些知识点，和唐山房价下跌原因的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

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唐山的房产价格有所下滑，主要原因有两点，一个是著名的唐山钢铁厂，搬迁到了乐亭。随着钢铁厂搬迁，很多的工人已经管理干部都要迁到乐亭去了，那么唐山钢铁厂周边的地区以及职工人数会有减少。

伴随而来的许多供货商，批发商，经销商，服务商也会减少，他们都会迁往乐亭。这样一来的话，房子需要住的人减少了。而唐山钢铁厂所在的地块又要建设很多的房子，也就是说房产的供应又增加了。此消彼长，从供求关系的角度来说，是供应充裕了，需求减少了，所以房价下跌是正常的。

唐山的房价能够止跌回升。最关键是唐山的区位优势非常好。如果说秦皇岛北戴河是旅游胜地的话。同样在渤海边上的唐山，当然也有渤海的景色。

过去有一个很大的唐山钢铁厂，现在为了

老百姓的环境，已经将其迁到乐亭去了。所以唐山市区的周边风景优美。环境清爽。交警有铁路，高铁，公路，还有轮船码头等。交通是四通八达的。而且唐山又靠近北京和天津。甚至去沈阳大连也不算太远。从海上还可以去山东的烟台威海青岛。历史上唐山经济发展就非常好，现在肯定还会更好。

唐山发展经济有一些新的契机，那就是俄

乌冲突之后，俄罗斯向东看了。他们大量的木材、天然气、煤炭都会向我们进口。同时也会向我们采购相当一部分的轻工业品。唐山有很多产品都可以卖到北方诸国去的。

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唐山20年房价逆势增长，确实在国内独树一帜，增长率国内领先。由于18年-19年唐山房价未能跟随国内大趋势出现快速上涨，20年由于刚需等因素刺激，属于补涨情况。到20年年底，由于二手房数量逐渐增多，刚需观望情绪加大，房价开始处于平盘等待阶段了。

21年预计还会处于平盘，由于二手房库存大无法短期消化，新楼盘开盘也比较多，而刚需已经在观望期待降价，各种打折活动也会增多。

大家好！我是来自国际庄的胖子，非常感谢您的邀请。

唐山房价年后会降下来吗？

答案是：大幅度下降不会产生，小幅度回调有可能。

一、唐山2018年-2020年出现逆势上手，涨幅居全国前列，为什么出现这种情况？

1、2016-2017年河北其他城市房价都出现大幅上涨，而作为经济第一的唐山房地产市场却不温不火。

经济比唐山差很多的兄弟城市和唐山房价差不多，甚至有的超过唐山，唐山房价就显得低了，唐山有补涨需求，2018年到2020年中旬唐山房价逆势大涨。

2、京唐高铁开工建设，京唐实现1小时通勤圈，京唐同城化也对唐山房价有推波助澜的作用。

二、唐山为什么不会产生大幅度的下降，小幅回调有可能。

因为唐山近几年经济触底反弹，这对唐山房价也有很好的支撑作用，2020年唐山房价大幅上涨，唐山市政府加大了唐山房地产市场的调控力度，这让唐山房地产市场回归理性。

但是，房地产市场大幅下滑的外部条件不存在，不管是当地经济稳定发展方向，还是唐山在房地产健康发展都不允许唐山出现大幅下滑。

2020年唐山加大了调控力度，这也使唐山房价形成阶段高点，唐山会因外部市场小幅下调，不会出现大幅下降。

希望能够帮到您！

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