远洋山水业主论坛？哪个区入学条件最苛刻

大家好，关于远洋山水业主论坛很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于北京各区学区房的要求细则 哪个区入学条件最苛刻的知识，希望对各位有所帮助！

拼车的拼车费用计算

汽车每公里油耗费用=实时汽油/柴油牌价（97号汽油、93号汽油、90号汽油、0号柴油各地实携森时价格）?{汽车每100公里油耗（工信部工部的）?100}

汽车每公里机械磨损费用=汽车本身裸车价格?200000公里（该项数据是2008-2010根据全国100万个私家车主调查得出的汽车更换公里数）

汽车每公里税费均摊={各种车每年的车船使用税汽车保险费均值（按车价的3%计算）各地应收费（例如：重庆的路桥费）}?20000公里(市场调查后私家车平均每年行驶公里数)

举例：重庆的一辆FUCS1.8手动档轿车（市场报价：108000元）工信部公布的该车100公里城市综合油耗为8L/100KM，该车通常使用93号无铅汽油，重庆市93号无铅汽油截止2011年8月1日的报价为7.59元/L

该车每公里油耗费用=7.59?（8?100）=0.6072元/公里

该车每公里机械磨损费用=108000?200000=0.54元/公里

该车每公里税费均摊=（600108000?3%2300）?20000=0.307元/公里

因此该车每公里拼车费用=060720.540.307=1.4542元/每公里（经测试该数据基本等于汽车使用费用的平均数）

备注（某些城市的车辆不一定是路桥使用税。另外车船使用税是经过调整后的最新的车船使用税，而油价以实时更新最新的中石油、中石化的各地官方油价）

拼车在我国取得的成效

2008年7月20日，为迎接2008年北京奥运会，北京市政府实行了机动车单双号限行管理办法，为此北京很多拼车网上都有这样一则口号：为了缓解奥运期间北京交通的巨大压力，也为了响应绿色奥运的热烈号召，汽车人，咱们“拼”了！2008年7月20日是北京市实施机动车单双号限行的第一天，一些有车族从当天凌晨开始就寻思着如何“拼车”了。拼车类型，大概有三种：

一是互相搭车。“虽然凌晨0时到3时不受单双号限制，但是我们有时候4点多才下班，所以拼车回家是个好办法。”身为报社夜班编辑的耿先生说，自己的汽车是单号车，而同上夜班的同事有一辆双号车，住在一个小区的两个人决定轮流开车，正好实现“有效对接”。二是互相换车开。家住亦庄金地格林小镇的于女士说，在得知单双号限行的消息后，她就和一位住在附近的同事商量拼车的事儿，但是由于两个人都是单号车，所以于女士一直在找拥有双号车的人进行互换。

早在7月20日前，于女士找到了一位开双号车的朋友邢先生。和于女士的情况一样，邢先生也是准备和朋友一起轮流开车的，但是无奈的是俩人都是双号车，于是邢先生把自己的三厢飞度和于女士的两厢飞度进行了互换。

“为了防止出现问题，我们把行驶本等各种需要的证件材料都换了。”于女士建议说，互换车辆主要还是在朋友之间比较可行，素不相识的车主对于换车应当谨慎。三是网上晒信息寻“拼”机。记者在采访中发现，很多人都将上下班行车路线、时间和联系方式晒到网上，焦点网还开辟“奥运拼车”专栏，为市民出行提供拼车信息。

打开有关的拼车网，很多车主直接将自己的行车路线、上下班时间、车型车况甚至手机号公布在网上，信息透明度非常高。一位在交通部上班的女士，除了将自己确切的行车及停靠地点详细列出，还特意标明：“寻找同路女性朋友。”记者发现，除了寻找车牌号互补的搭车者，还有很多没车的人也借此机会找到顺风车。“亦庄里各个小区气氛比较友好，平时业主间就有免费搭车的习惯。一般都是在网上约，到时肯定能搭到顺风车。”金地格林小镇业主亦女士表示。住在万科青青家园的张先生已经约好了两位邻居一起搭车，他说：“响应奥运号召义不容辞，拼车生活中我们也能收获快乐。”一块“临时停车”指示牌，一把遮阳伞，20平米左右的一片空地，就成为了小区居民上班拼车的“搭乘点”。“互助搭乘，绿色出行”环保公益活动在多个社区正式启动，远洋天地、远洋山水等7个小区的居民可以随时在社区内的“搭乘点”与邻居一同拼车出行。

“您好！我要去国贸，方便带我一程吗？”在“搭乘点”等候的杨文兵看到一辆贴有活动标志的汽车经过，便走上前问道，当得知车主也是去往同一方向之后，杨文兵出示辩棚亩了自己的小区证件，随即上了车。在“搭乘点”和早的蓝伞下面，仍有几位居民等着一同拼车。“搭乘点”就设在小区各出入口道路的交会处，出入小区的车辆都道路的交会处，出入小区的车辆都要经过这里。没过多久，在此等待的居民也都找到了与自己顺路的邻居，顺利地离开了小区。

“以前拼车找车友还要去小区的论坛发帖，直接到这里等就可以了。”杨文兵说，“20日就开始实行单双号了，这种方式既方便了大家也能够为绿色奥运做贡献。”“我们给各小区愿意参加活动的车主发放了标志，居民可以很容易辨认。同时，我们也提醒车主要验证搭乘人的身份，保证了双方安全。”活动负责人段涛表示，“互助搭乘，绿色出行”活动还将在全市的小区内推广，让更多的市民找到适合自己的绿色出行方式，该活动还将在奥运会之后继续开展下去。自2008年7月20日起，北京单双号限行启动，而市环保局的空气质量监测的强度和密度也在进一步加大。记者昨天从市环保局了解到，奥运空气质量的监测早在6月1日就已展开，北京在现有的27个空气质量监测子站和18个奥运场馆临时观测站的基础上，将结合分级航测、激光雷达、卫星遥感等手段，对空气质量的变化进行监测、预测和评估。

北京实施的污染减排措施已经取得了一定的效果。市环保局有关专家介绍，监测显示，7月1日至19日，北京市空气质量二级及好于二级天数为18天，占月监测天数的94.7%，比同期增加2天。截至昨天，空气质量好于同期。从污染排放情况分析与6月23日起北京市党政机关及企事业单位的车辆停驶了50%；7月1日，30万辆黄标车禁止上路，外地车辆减少了进京……这些措施都使本市的大气污染物排放量有所降低。拼车“这是好事！”四川省社科院社会学研究所副所长胡光亚则表示出极大的赞同。据他介绍，在有些国家，车上不坐满一定数量的乘客，严禁上路。这一做法的出发点，就是要充分利用汽车、缓解城市交通压力、减少环境污染。如今成都能出现顺风车，实际上也暗合了这一点。从社会学来看，胡光亚认为，顺风车现象也将丰富和改变现有城市人际关系架构。从增加社会阅历、扩大社交圈等方面，胡光亚认为顺风车有着“积极而特别的意义”，也必然将改变一部分人的生活方式。胡光亚认为，顺风车对载搭双方、城市管理者来说，都不失为一件好事，完全有可能“双赢甚至多赢”。

教条式地纠缠“拼车”的身份，是没有意义的。说“拼车”一定违法，就是应该被打击的“黑车”，可能并不妥当。所谓“黑车”，是指无经营许可证，非法从事城市客运经营的车辆———“拼车”显然不是以运营为目的；小区邻居、单位同事等熟人之间的“拼车”行为应该称为“合乘”，属于双方自愿的民事互助行为，只有民生效应而无盈利性，谈何违法？一次性拼车或者顺风车，也并未是长期性的，不能列为“黑车”。黑车是长期以盈利为目的运输经营，这里的经营指的是长期性，有全局性的，拼车是民事自愿，如果说不安全，同等谁能保证班车客运汽车就安全啊，还不是经常出事。对此，很多国家还以“不征税”的方式提倡保护之，目的就是为了提高公民的生活品质，解决弱势群体的生存成本问题。

北京各区学区房的要求细则 哪个区入学条件最苛刻

北京各区学区房的要求细则哪个区入学最难

每一年，北京都有一批孩子面临“幼升小”，学区房自然也成为永远淡不下来的话题。为了获得好学区的入学指标，虎妈们费尽心思淘房、换房。看购房合同、看落户时间、看工作证明，有些学校在房产证外还有各种“附加”条件。

从海淀到私立到西城

“我的换房经验，整理下来供大家交流。”虎妈A原住在石景山东部边界，和海淀仅一街之隔。2014年前，北京的“幼升小”还没有实行严格的“就近入学”制，小区里的适龄儿童，不少都报了旁边的海淀五一小学晋元庄分校。所以，在头几年中，海淀五一小学就是全家人心中的入学首选。然而，2014年开始，“消册悔幼升小”实行信息采集、就近入学，北京各个区县对本片学校招生政策日益严格，一街之隔外的五一小学，便不再容纳石景山的孩子。

“海淀之路是肯定行不通了，我们就给孩子报名了一个私立的寄宿制学前班。谁料想，上学之后，宝贝非常抵抗。”全家人都不舍得让唯一的孩子从小学开始就离开家庭去住校，在咨询拿正了一位买房经验丰富的朋友后，去年10月下旬，她做出一个重大决定：离开石景山区，新换一套学区房。

“选哪个区域好呢？从一开始，我就把方向定在了学校资源最优秀的西城区。”A在几个片区间做了番衡量，实验二小太难进，黄城根小学房价太高，宏庙小

学平房多，最后选定了月坛片区和育翔小学片区。之后，就是奔波的看房之路。她先后看了很多套月坛和育翔片区的房子，不是房子实际情况和中介机构的网上描述

不符，就是房子楼龄太老、装修太旧、环境太差，不能贷款购买。“不过，在不靠谱的看房之中，经纪人还是提供了一个有用的信息：就是青龙桥小学并入了育民小学。”

在她看来，育民可是全北京有名的好小学，其中的特长班更是万里挑一，如果能进育民，对孩子的未来一定是好的。在经历了一个月的集中看房之路后，她迅速定下原来属于青龙桥的一个房子，当场交了定金，接着就开始把石景山的房子挂牌出售。

“卖房子时，才真正是压力山大的日子。”A说，2014年11月，北京楼市的行情并不太好，老房子所在的石景山东部又不属于热门区域，看房人非常

少，挂牌一段时间后依然杳无音信。而另一边，和卖家约定的交首付的日期越来越近。“当时，我给周边所有看过类似两居室的中介都打了电话，配合一切看房，真

是想了一切可能的方法，终于在12月10日左右卖掉了房子。”

A本以为，余下的就是搬家、租房、过户的手续。未曾想到，今年春节后，在房子临过户前，出现了一个“幺蛾子”，原业主还有一个小孩的户口没有迁走。“我们坚持不迁户口不付款，又折腾了一周，才算达成协商，终于拿到了西城的学区房。”A唯一觉得幸运的是，落户时间短，并没有成为阻碍入学的理由。5月，她带着宝贝去育民小学登记报名，7月拿到了入学通知书，新房也顺利装修完成。

“提醒各位父母，换房时最好先卖再买，而且要结合实际情况，不能影响生活质量。”虎妈A觉得，如果再有一次重新选择的机会，她也许不会敲定育民小学，而是会买一个二流学区的大户型。

二手房入学基本靠赌

虽然经历了9个月的折腾换房路，虎妈“A的结局是美好的，宝贝顺利进入西城区的优质小学。然而，住在石景山区远洋山水小区，同样即将面临“幼升小”的虎妈猫爸，却充满了忧虑和担心。因为，他们是二手房业主。

“当初买房子的时候，经纪人信誓旦旦地说一定能上景山学校远洋分校，结果全是谎言。”业主万先生介绍，就在1个多月前，身边的朋友还接到了经纪人的短信，说远洋山水的二手房可以上景山小学了，让他在房价大涨前赶紧“落袋为安”，可是远洋分校的招生简章上完全不是这么写的。

2015年景山学校远洋分校“幼升小”的招生简章。审核条件上写着：凡年满6周岁(2009年8月31日以前出生)北京市石景山区远洋山水小区及沁

山水小区一手房姿槐业主、直系子女，且户口在小区内的适龄儿童。同时，审核条件还特意写明：“最先审核户口在小区内满三年的适龄儿童”。

“按照这份招生简章，原则上是不接收远洋山水和沁山水的二手房业主子女的，二手房业主子女调剂到石景山师范附小。”一位知情的业主告诉记者，每年一

到“幼升小”登记报名之时，小区有孩子要入学的二手房业主，就会去教委申诉，有的成功把孩子送进了景山小学，可也有被调剂到师范附小的。

“所以，在远洋山水，买二手房上学基本靠赌。”万先生玩笑似的说。

经纪人卖房闭口不提差别

“一手房能上，二手房不能上”，这样的规定对二手房房屋的出售显然是个“利空”。在房屋买卖时，一些经纪人也是对其中的差别闭口不谈。

学区房“奇葩”要求多

类似于景山学校远洋分校这样，在房产证之外“幼升小”还有附加要求的学校，在北京还有几家。在各个论坛中，这几所学校均被买房父母称为“奇葩”学校。

附加要求1

要求是一手房业主。比如，西城区的北京小学红山分校，按照学校2015年的“幼升小”招生简章，片区范围是蝶翠华庭、西提红山和红山世家三个小区。

按照要求，符合西城入学条件且具有三个小区内居民户籍的适龄儿童，以及实际住所地在三个小区内的本市居民户籍适龄儿童。其中实际住所地证明，是指与原开发

商签订的购房合同。

附加要求2

要求业主的落户时间达到一定期限。比如，石景山区的京源学校小学部，据了解，“幼升小”的条件是，父母与孩子户口均在融景城小区，房主为孩子父母，

且居住满3年。而该学校另外一个划片小区七星园，要求落户满5年。融景城小区的业主反映，由于该小区最早入住是2012年，满3年的落户时间，就意味着必

须是一手房业主。

附加要求3

要求业主提供工作证明。比如，海淀首师大附属育新学校2015年“幼升小”的招生简章中写着：年满6周岁，居住在育新花园内且具有房产和户籍的高校

教职工的直系或三代子女。父母在报名提交材料时，需附上大学教职工工作证明。如果属三代子女，需要提供高校人事部门出具的三代关系证明。

（以上回答发布于2016-03-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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远洋沁山水·上品(公租房)怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京远洋沁山水·上品（公租房）

别名：远洋山水东区公共租赁住房（暂定名）

城市：北京

楼盘位置：西长安街玉泉路地铁站向南600米

开发商：远洋地产有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：958路：鲁谷站,采石路口站,石槽站

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其他交通方式：西长安街玉泉路地铁站向南600米

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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玉兴园怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京玉兴园

城市：北京

楼盘位置：玉泉路西侧鲁谷74号院

开发商：北京瑞达世纪房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,板楼,

公交线路：958路：鲁谷西站,鲁谷站,石槽站

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959路：石槽站

597路：鲁谷西站,鲁谷站,十院站,玉泉路口南站,鲁谷公交场站

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736路：十院站,鲁谷公交场站

481路：石槽站,玉泉路口南站

规划信息：其占地面积为12030平方米，容积率，绿化率50%，共6栋楼，停车位120元/车位/月

周边配套：幼儿园：鸿运达第四幼儿园中小学：石景山区鲁谷小学大学：中国政法大学证据科学研究院商场：顺天府超市第十二分店医院：瑞达医院、玉泉医院邮局：北京市西区邮电局五芳园邮电所银行：农业银行石槽分理处其他：海丽莎专业美容美发沙龙

内部配套：停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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