广州江南新苑，广州江南新苑属于什么社区居委会

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广州江南新苑-广州南站坐什么地铁

地铁京溪南方医院站c出入口乘坐地铁三号线(机场南-体育西)（坐5站）到地铁体育西路站转乘地铁笑橡三号线(天河客运站-番禺广场)（坐3站）到地铁客村站转乘地铁八号线（坐3站）到地铁晓港站d出入口下。走约370米到江南新苑

南方医院站1乘坐836快线（坐3站）、836路（坐11站）启升芹、高峰快线19（坐4站）到南方报社站3转乘263路（坐7站）到怡乐村站2下。走约210米到江南新苑。注意,请留意以下线路详情：高峰快线19（节假日停开悄毕）

江南新苑究竟是什么

江南新苑占地10万平方米的江南新苑，北邻新港西路，距中大、晓港地铁出口仅百步之遥，西临东晓南路，有30多条公交线路，可四通八达，周边配套非常成熟完善。

中山大学、广州美术学院等著名学府与新苑仅一路之隔，优质的生态、人文与交通条件，都为该项目打造成为“后小康生活模式典范”奠定了得天独厚的天然基础。

★总建筑面积40万平方米，绿地率超过30%，全区由23栋小高层及高层组成，整体规划全面“向南开敞”，北高南低的建筑形体布局，东西120米，南北84米宽的楼距，使风可自然导入，风生，则万象生。

阳光、空气、健康、活力便会日日与您相伴。

苑内超5万平方米立体绿化里融入大型多级叠水景观，水脉贯通，传达着生生不息的生态意念。

★漫步新苑，绿野气息处处洋溢，戏水廊道、亭台栈道，草坡树台、地景雕塑，散落于数百棵直径10米以上的原生乔木之间。

不规则的地形和高差变化，形成自然的坡地结构。

橡胶榕、高山榕、细叶榕，榕树婆娑，绿草茵茵，风舞婀娜，在不经意间，您可以随处感受到绿色延伸至地下室、蔓展至架空层。

★江南新苑运用计算机生态仿真模拟技术，通过气候测试，让家家户户获取充分的通风、桥塌咐适度的阳光与舒适的气压。

即便是冬日，暖暖的阳光不仅能照入北向的园景单元，还能造就名副其实的阳光车库。

大量运用的最新科技手段，“使物尽其用”、“变废为宝”，充分借助自然资源，营造生态社区。

让人与环境、空间与景观、时尚与趣味、传统智慧与未来文明，自然融为一体，延续与发展地域人文特性的生活方式，让您的都市生活超越于梦想。

基本信息

小区地址：新港西路与东晓路交界

物业类型：普通住宅开发商：广州市城市建设开发集团有限公司物业费：2.3元/平方米月物业公司：广州城建开发物业有限公司总户数：1375户停车位：800绿化率：50%容积率：2.3总建筑衫凳面积：400000平方米房价走势

江南新苑10月均价32216元/平米，比9月下跌1.07%新港西板块10月均价20929元/平米，比9月下跌0.48%周边配套

学校怡乐路小学、中山大学西区、第六中学教师楼、中山大学附属中学、中山大学附属中学、建行中山大学支行、中山大学停车场、广州鹰击长空企业顾问有限公司、中山大学学者灵芝、中山大学国家大学科技园；交通地铁中大站B口(广东省广州市海珠区)、中大站B入口(地铁2号线)(广东省广州市海珠区)、怡乐路南(211;211)、怡乐村(14;14;69;69;80;80;188;188;206;208;208;211;211;226;226;250;250;263;263;264;264;270;270;460)、金禧路西(460)、东晓南路(5;5;35;70;70;82;125;125;125a;129;129;263;263;273;273;276;276;287;287;542;812;夜33;夜4;夜4)、晓港中马路(460)、晓港新村(5;5;35;70;125;125a;129;129;263;263;273;276;276;287;460;542;967;967;夜24;夜24;夜4;夜4;夜43)、小港新村(35;82;253;542;812;夜33;夜43;夜44)、晓港站D入口(地铁2号线)(广东省广州市海珠区)；购物中国化学用品超市、华兴家私商场、广州养生源、捷凯百货店、教育超市、东方汽车敏纯冷气维修部、依立紫砂煲(新港西店)、眼镜直通车超市、梦之味百货店中大店、怡乐贸易商行；广东省职业病、广州广东省荣誉军人康复口腔科、广东省荣誉军人康复、广东省荣誉军人康复、广东省荣誉军人康复、金穗动物、金穗宠物、中国海员广州疗养院门诊部、省荣军、新港卫生院；美食坚记美食、潮蚝轩海鲜砂锅粥、千麦贝饼坊(荣校店)、千麦贝饼坊(荣校店)、巴拿米烘培坊(新港西店)、久久丫鸭颈王(中大分店)、香港荣华(新港西路店)、满口福、百鲜酒楼(怡乐路)、老地方粉面店；银行中原地产顺景雅苑分行、建行中山大学支行、中信银行ATM、中行中山大学支行、方圆地产(怡乐店)、广东合富房地产置业有限公司新港西分行、中国银行(中山大学支行)、中原地产(新港西店)、农行立新支行、广州cp2u专柜；娱乐活动内部配套:·5分钟圈：便利店、生活配套商业区5分钟到达·10分钟圈：学校、商场、城市公共绿池、公园等10分钟到达·15分钟圈：运动场、大型超市、等15分钟步程·快速通道：紧靠双地铁、公交车站、快速路数分钟可达；

江南新苑是什么意思

楼盘介绍

占地10万平方米的江南新苑，北邻新港西路，距中大、晓港地铁出口仅百步之遥，西临东晓南路，有30多户型图条公交线路，可四通八达，周边配套非常成熟完善。

中山大学、广州美术学院等著名学府与江南新苑仅一路之隔，优质的生态、人文与交通条件，都为该项目打造成为“后小康生活模式典范”奠定了得天独厚的天然基础。

项目绿地率超过30%，全区由21栋小高层及高层组成，均为两梯五户设计，项目共分三期开发，总户数为1408户。

目前一期二期均已入住，三期现已推出A3、A4全新板房，预计明年10月份可以交楼。

项目北邻新港西路，距中大、晓港地铁出口仅百步之遥，西临东晓南路，周边配套成熟完善，银行、、幼儿园、小学等基本生活设施均在10分钟生活圈内。

在交通出行方面，有30多条公交线路可达，距离地铁2号线晓港站和中大站分别为5分钟和10分钟可步行直达。

江南新苑现清尾货，户型包括F5栋的92_小三房，A1、A2栋的156_、158_、203_、205_的四房至五房等单元，均价为20000—25000元/_，带2500元/_标准装修。

现购房一次性付款有97折，按揭98折，公积金99折。

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风生水起——江南新苑的总建筑面积40万平方米，绿地率超过30%，全区由23栋小高层及高层组成，整体规划全面“向南开敞”，北高南低的建筑形体布局，东西120米，南北84米宽的楼距，使风可自然导入，风生，则万象生。

阳光、空气、健康、活力便会日日与您相伴。

苑内超5万平方米立体绿化里融入大型多级叠水景观，水脉贯通，传达着生生不息的生态意念。

您可逐水而居，看草绿花红，享人寿年丰。

★

返璞归真——漫步江南新苑，绿野气息处处洋溢，戏水廊道、亭台栈道，草坡树台、地景雕塑，散落于数百棵直径10米以上的原生乔木之间。

不规则的地形和高差变化，形成自然的坡地结构。

橡胶榕、高山榕、细叶榕，榕树婆娑，绿草茵茵，风舞婀娜，在不经意间，您可以随处感受到绿色延伸至地下室、蔓展至架空层。

树大好乘凉，在清凉的夏日里，在绿意融融的大院中，江南新苑就是这样一个可以让您安享自然，外立面倍感惬意的都市桃园。

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超越梦想——江南新苑运用计算机生态仿真模拟技术，通过气候测试，让家家户户获取充分的通风、适度的阳光与舒适的气压。

即便是冬日，暖暖的阳光不仅能照入北向的园景单元，还能造就名副其实的阳光车库。

大量运用的最新科技手段，“使物贺含厅尽其用”、“变废为宝”，充分借助自然资源，营造生态社区。

让人与环境、空间与景观、时尚与趣味、传统智慧与未来文明，自然融为一体，延续与发展地域人文特性的生活方式，让您的都市生活超越于梦想。

交通情况

公交车：公交：B9路、197路、263路、53路、206路、270路、206路、14路路、69路路、80路、88路、93路、184路、188路、190路、197路、208路、211路、226路、250路、263路、264路、270路、460路、565路、823路、B9路、大学城3线、高峰快线22、夜8路、夜23路、夜24路、夜29路、夜30路、夜37路、夜43路、夜45路地铁：8号线晓港站、中大站地铁：地铁二号线晓港站，中大站B出口。

步行5到8分钟。

自驾车：广州大道-新港西路-江南新苑；东晓路-新港西路-江南新苑。

周边配套小区：壁球场、乒乓球室、桑拿室、玻璃咖啡屋、室内室外景观泳池、儿童天地、西餐厅、多功能室、桌球室、棋艺室、阅览室、健身室、露天高尔推杆练习场、会所、室外网球场

学校：中山大学、广州美术学院、广州市第六中学、中大附校、广州市第九十七中学商场：南丰商场、好又多超市、家乐福超市、万佳百货、百佳超市

：广州海员、广东省口腔、广州珠江

银行：中国工老念商银行、中国银行、广州市商业银行、中国农业银行

饮食：新南海城酒家

娱乐：怡乐花园国豪体育俱乐部

其它：广州市海珠区旅游局、广州市海珠区交通局、星都大酒店、珀丽大酒店楼盘详情楼盘参数：占地面积:100000平方米样板房总建筑面积:400000平方米

开发周期:共三期，现推出第三期

总户数:一期近1000户，共1408户

楼层状况:共9栋（A1~A6和F3~F5）31~33层住宅

容积率:3.80绿化率:30%

装修情况:豪华装修

装修标准:2500元/平方米建材装修：

一、户内部分

1、门

主禅隐户门：豪华木饰面门（配门套、防盗眼、门锁）

房门：精美饰面木门（配门套、豪华门锁）

厨房：高级木饰面门或趟门

卫生间：精美饰面木门

客厅阳台：高档玻璃铝合金趟门

工作阳台：高档玻璃铝合金门

房间阳台：高档玻璃铝合金平开门

2、窗

厅、房：安装双层中空镀膜隔音玻璃

卧室房间飘窗台配高级人造石窗台板

房间飘窗台玻璃配铝合金防护栏杆

3、地面

厅：地面高级抛光砖，配高级石材波打线

房：铺实木复合木地板配踢脚线

厨、厕、阳台：高级防滑砖及局部精美石材铺装

4、天花

厅、房天花均扫高级白色胶漆，厅、主人房采用造型天花，厅天花配射灯

厨：安装铝扣板天花

卫生间：安装铝扣板天花

5、厨房

赠送抽拉式水龙头，预埋冷热水供水管道

赠送精美组合厨柜，配伊莱克斯高级炉灶、抽油烟机、消毒碗柜橱柜采用人造石台面及高级不锈钢洗菜盆

6、卫生间

配置精美美标洁具、美标龙头、美标花洒

,玻璃淋浴屏

精美洗手盆配高级台下柜，配排气扇

7、阳台

观景阳台防护栏采用不锈钢扶手配钢化夹胶玻璃，工作阳台设有水龙头和防水型电插座。

8、内墙

厅、房：胶漆

客厅电视背板:精美墙纸

走廊或洗手间适当位置配置高档石材门套

厨、卫：贴高档瓷片9、外墙：贴釉质外墙瓷砖

二、配套设施

厅、房预留电话插座、有线电视天线插座及网络线接口不少于一个（经批准即可驳用，报装费自理）厅、房预留空调机专用电源，赠送高档彩色液晶可视对讲机，每户独立水表（户外）、电表（户外）、煤气表（户内）。

三、公共部分

1、电梯间及走廊

墙身：贴抛光砖及豪华精美饰面

天花：配置精美造型天花和射灯

地面：贴抛光砖、石材波打线

2、首层住宅大堂

豪华可视对讲系统

地面：精美抛光砖

天花：豪华造型天花配精美吊灯

墙身：天然石材配有精美装饰造型

四、电梯：豪华日立电梯

五、小区智能化配置

可视对讲系统一套

高级闭路电视监控物业管理费:1.80

元/平方/月楼盘开盘和入住：

开盘时间：

2010-01-16

F5栋开盘入住时间：

2011-09

A3、A4栋入住

楼盘相关企业：

开发商:越秀城建地产

投资商:越秀城建地产

代理商:兴业地产

物业管理公司:城建物业管理公司价格走势江南新苑房价走势

江南新苑租金走势

广州江南新苑属于什么社区居委会

97中学江南新苑新校区附近地铁：晓港-地铁站途径地铁：地铁8号线答尺附近公交：嘉鸿花园-公交车站途径公交车：7路夜线清谈高空调;9路;13路空调;20路夜线空调;24路夜班空调;55路夜班;59路空调;75路;79a;79路空侍袜调;86路;87路;180路;202路;221路空调;230路空调;288a路空调;288路空调;546路

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