年内30多地发购房补贴政策，哪个地区补贴最高

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近半年超30城放宽落户、购房补贴井喷,楼市影响几何

“零门槛落户”“先落户再就业”“无房可投靠”……这些已成为今年多数城市放开落户限制的关键词。而实行购房补贴及降低补贴门槛则是助推人才引进的配套政策。

据中原地产研究中心不完全统计，截至6月中旬，近半年来已有超百城发布了吸引人才和劳动力的政策，有超过35个省市发布了落户宽松政策，与人才政策配套的购房补贴政策也现井喷的趋势。

虽然人才引进政策并非是地方政府对房地产调控的“松绑”，但在“房住不炒”的基调下，业内人士认为，人才引进和购房挂钩必然刺激住房需求，应防范相关城市房价炒作的风险，尤其是不应把人才简单地推入房地产市场，以保障房解决居住问题仍是出路。

多城推行人才购房补贴，“门槛”不断降低

疫情平稳后，各地一边稳定经济，一边推出吸引人才的政策。这在6月表现得更为明显，落户及购房补贴的门槛一再降低。

6月22日，义乌市开始调整人才购房补助部分条款。此前，在义乌购房只要符合相关条件，都可以向市里申请享受20万元至140万元的购房补助。

而这次调整后，补助门槛进一步下降，比如取消了户籍限制，对于非义乌户籍的人才，也可以申请相关的购房补助。对于社保缴纳不满2年，只要承诺后续在相关单位服务满7年，同样可以申请购房补助。过去申请了购房补助后，购房首付比例为50%，现在针对比例的要求取消了。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这意味着义乌人才购房者的首付比例下调，同时允许用购房补助支付首付款。

事实上，6月以来，对引进人才进行购房补贴的城市屡见不鲜。6月22日，南昌针对人才发布了10条政策，其中包括落户直接发放1000元奖励。在购房方面提出在一定条件下，缴纳社保满2年的全日制博士、硕士研究生，首次购买商品住房的，分别给予10万元、6万元购房补贴。

6月8日，衢州发布的本年度人才新政显示，给予博士研究生60平方米购房补贴（100万元左右）、给予硕士研究生最高30平方米购房补贴（50万元左右）、给予本科生最高15平方米购房补贴（25万元左右），教师、医生岗位的，按照相同层次人才补助标准的120%执行。

“今年很多地方不仅在人才购房方面出台各类鼓励政策，同时对既有的人才购房政策也给予优化。”严跃进总结称。

而在中原地产首席分析师张大伟看来，2020年全国多个城市发布人才购房补贴政策，主要是为了城市发展，吸引劳动力。不仅生活补贴力度大，住房补贴力度也很大。

“无门槛”落户，人才竞争转变为劳动力之争

“从目前来看，为了加快人才的流入，大部分出台人才新政的城市均全面放开对落户的限制，‘无门槛落户’‘先落户再就业’‘亲属可投靠’成为三大关键词。”张大伟表示，在降低人才入户门槛方面，很多城市把学历放宽至大中专以上学历，技能型人才放宽至初级等级以上专业职称和技能等级，并且不与缴纳社会保险和签订劳动合同挂钩。

从6月新出台的人才落户政策来看，执行无门槛落户政策的地方越来越多。

6月1日起，济南开始实行《全面放开落户限制实施细则》，提供人才、院校学生、居住、就业等多条落户途径，无房、投靠亲属者、灵活就业人员等均可落户，还全面放开了对高校在校生、毕业生的落户限制。

6月10日，江门市发布通知指出，取消参保要求、居住年限、就业年限等落户限制，实行以群众申请为主，不附加任何条件，按户口迁入途径分类登记备案的“零门槛”准入政策，而且可以落户在就业单位、社区公共集体户，也可落户在亲属、朋友家庭户。

6月12日，惠州针对修改户口登记、迁移准入制度进行征求意见，其中包括全面取消居住和就业创业入户限制，凡拥有自有合法产权住所、合法租赁房屋、缴纳社扒晌会保险、已领取营业执照等条件之一，无时间限定，本人可以在实际居住地申请入户，其直系亲属可以随迁。

从以上落户条件不难看出，没有房产的引进人才也均可落户。事实上，人才落户政策已然成为城市间竞争的利器，“零门槛”落户早已不是问题。

张大伟表示，在2019年力拦简度空前的基础上，2020年各个城市继续加码人才政策。体现在2020年各地落户的标准继续降低，从人才竞争转变成了劳动力之争。

此前，国家发改委就提出，2020年将督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制，推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制。

5月25日，在国新办举办的新闻发布会上，国家发展改革委副主任宁吉喆表示，今年要推动完成1亿非户籍人口在城市落户的目标春衡锋。

事实上，深化户籍制度改革成为推动我国城镇化的关键一环。据张大伟介绍，2019年实际户籍城镇化比例上涨速度落后于人口城镇化率，城镇化与户籍城镇化比例差距高达16.22%，这个趋势在2020年仍在延续。这也意味着各地落户政策仍会继续宽松，在全国放开落户限制的“冲锋号”已经吹响。

业内：不应把人才推向房地产市场

值得关注的是，各地正在加码的人才引进政策，都与房地产市场挂钩。居住是人才引进面临的最大民生问题，也是人才引进的重要配套政策。

而在“房住不炒”的基调下，此前个别城市为了疫情后的房地产市场快速启稳，发布了宽松的房地产政策，但很快被叫停。为此，各地开始谨慎出台救市政策，但是相比“一日游”政策，人才引进的购房政策即使力度再大，仍然畅通无阻。

据悉，自本轮房地产宏观调控以来，全国各地纷纷不同程度地实行限购政策。一般是本地居民可以购买两套住宅，非本地居民需要有1至5年的社保才有购房资格。而人才落户后，由非户籍人口转变为户籍人口，也是当前唯一可以打破限购的途径。

为此，张大伟认为，近两年来人才成为房地产政策调控的窗口。2019年全国超过170城市发布了不同力度的吸引人才的政策。同比2018年上涨超过40%，而2020年有望继续提升。在坚持房住不炒的背景下，预计房地产调控大门打开的可能性不大，但是随着人才认定标准会越来越低，人才落户预计将是2020年利好房地产市场的主流政策。

事实上，一方面打击房地产，一方面大力引进人才的现象在很多城市存在。6月1日刚刚出台了《海南自由贸易港建设总体方案》的海南，在强调“严控房地产”的同时，对人才也敞开了大门，提出了“百万人才进海南”的计划。6月19日，海南省提出，允许离校三年内的全日制本科学历及以上的高校毕业生，在海南省先落户后就业。这无疑是全面放开对高校毕业生的落户限制。

在业内人士看来，人才引进从规模上很难达到刺激房地产消费，不能认为是地方政府对房地产调控的“松绑”。但也有观点认为，人才引进和购房挂钩必然刺激住房需求，谨防人才引进政策成为放松房地产调控政策的口子。

对此，张大伟指出，目前全国大部分城市的人才政策，均只考虑到了用降低门槛吸引人，却没有留住人才的措施。在这种情况下，吸引的很多是购房者。因此，对于各地需要的人才不应该简单地推入房地产市场，而是应该以提供保障类型住房为主。

严跃进也表示，引导人才进入、降低人才购房成本可以促进当地楼市的成交，但也需要防范相关城市房价炒作的风险。

年内30多地发购房补贴政策,哪个地区补贴最高

年内30多地发购房补贴政策，杭州最高补贴额度居首，达800万元。今年2月，杭州推出“战疫引才、杭向未来”八大举措，提高高层次人才购房补贴，对A类顶尖人才按“一人一议”最高给予800万元购房补贴，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴。

近日，南京江北新区印发通知，提出最高300万元购房补贴的政策。此前，郑州、渣敬滑南宁等地区分别发布或调整购房补贴政策。据统计，年内至少已有30多个地区发布或调整购房补贴政策，其中，有6个地区最高补贴金额超过百万。

扩展资料：

多地对抗疫医护人员购房契税全额补贴

除了直接规定补贴金额，还有不少地区按照购房价款或缴交契税的比例发放补贴。

邢台、泸州、南充等地均提出按成交房屋总价的一定比例给予购房补贴。比如，邢台表示，大学本科、高级技师、高级工等急需人才纳入购房补贴范围，符合条件的按个人购房总价款的2%予以补贴。

泸州表示，购买自住住房的，按购房款总额一定比例一次性给予置业补助，自2020年3月至2022年2月，不同购买时间补助比例共有3%、2%和1%三种，购房人合计最高补助限额5万元。

此外，桂林、衡阳、郴州、镇江、玉林、钦州、抚州、资兴等8个地区提出实施购房契税补贴，以已缴契税为基数，补贴比例自30%至100%不等。中新经纬客户端注意到，桂林等4个地区提出，对医护人员购房的给予全额契税补贴。

参考资料来源：央广网-年内30多地发稿亩购房补贴政策

参考资料来源：中新网-年如腊内30多地发购房补贴政策6地区现百万级红包

年内30多地发购房补贴政策 6地区现百万级红包

中新经纬客户端6月11日电(冯方)近日，南京江北新区印发通知，提出最高300万元购房补贴的政策。此前，郑州、南宁等地区分别发布或调整购房补贴政策。据统计，年内至少已有30多个地区发布或调整购房补贴政策，其中，有6个地区最高补贴金额超过百万。

高层次人才6地区购房可享百万级补贴

根据各地政府部门文件以及公开报道，今年以来，多个地区发布或调整对引进人才、医护人员、农民工等群体给予购房补贴的政策。从金额来看，有6个地区补贴金额达到百万级别，分别为杭州、苏州工业园区、南京江北新区、台州、南宁和济南。

其中，杭州最高补贴额度居首，达800万元。今年2月，杭州推出“战疫引才、杭向未来”八大举措，提高高层次人才购房补贴，对A类顶尖人才按“一人一议”最高给予800万元购房补贴，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴。

中国(江苏)自由贸易试验区的南京片区和苏州片区也有相关政策推出。6月5日，南京江北新区(南京片区所属辖区)印发通知，实施区块链顶尖人才集聚计划，经认定的可享受最高300万元购房补贴。4月底，苏州工业园区(苏州片区所属辖区)出台文件提出，全职工作的顶尖人才按“一事一议”最高可获得500万元购房补贴。

此外，3月初，济南发布政策，重点高层次人才可享受最高100万元的购房补贴、最长5年的租赁带瞎住房补贴或最长免租5年的人才公寓。同在3月，台州启动2020年度“500精英计划”，新引进的高层次人才可享受最高300万元的购房补贴。

中新经纬客户端发现，在上述6个地区中，南宁是对此前政策进行调整。4月，南宁印发文件，扩大购房补贴发放范围，此后进一步调整，经认定的D类、E类高层次人才购房补贴不再受引入到南宁的时间限制。按照目前规定，南宁对A类人才予以200万元购房补贴，对B类人才予以120万元购房补贴，对C类人才予以60万元购房补贴，对D类人才予以40万元购房补贴，对E类人才予以20万元购房补贴。

多地对抗疫医护人员购房契税全额补贴

除了直接规定补贴金额，还有不少地区按照购房价款或缴交契税的比例发放补贴。

邢台、泸州、南充等地均提出按成交房屋总价的一定比例给予购房补贴。比如，邢台表示，大学本科、高级技师、高级工等急需人才纳入购房补贴范围，符合条件的按个人购房总价款的2%予以补贴。泸州表示，购买自住住房的，按购房款总额一定比例一次性给予置业补助，自2020年3月至2022年2月，不同购买时间补助比例共有3%、2%和1%三种，购房人合计最高补助限额5万元。

此外，桂林、衡阳、郴州、镇江、玉林、钦州、抚州、资兴等8个地区提出实施购房契税补贴，以已缴契税为基数，补贴比例自30%至100%不等。中新经纬客户端注意到，桂林等4个地区提出，对医护人员购房的给予全额契税补贴。

其中，桂林表示，抗疫一线医护人员在2020年度购买新建商品房的，按照实际缴纳契税给予100%同等金额补贴。镇江表示，自本通知印发之日(2020年2月21日)起3年内，所有赴湖北医务人员，本人在镇江购房并符合公积金贷款条件的，享受1次个人樱行悄贷款限额上浮50%及契税全额补贴政策。

三地文件先发后撤

值得一提的是，除了上述30多个地区，河南省驻马店市、内蒙古自治区赤峰市和山东省泰安市宁阳县三地年内也曾推出购房补贴政策，不过后来相关文件未被执行。

公开报道显示，2月21日，驻马店出台文件，首次提出下调居民首付款比例，首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。此外，对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助，各类人才补助标准为200元/㎡，大中专以上毕业生补助标准为150元/㎡，农民工补助标准为100元/㎡。2月28日，驻脊渣马店市人民政府主要负责同志被约谈，此后该政策文件被撤回。

4月16日，赤峰推出《疫情防控期间稳定住房消费若干措施》，鼓励个人购房，对个人购买新建商品房住宅的，按其所购房屋实际缴纳税额的50%给予财政补贴。不仅如此，该文件提出，促进商品房预(销)售，加大住房公积金使用力度。三天后，赤峰市人民政府发布通知称，经研究决定，《疫情防控期间稳定住房消费若干措施》不予执行。

5月15日，宁阳发布文件表示，对购买普通住房(不含二手房)且已签订网签合同备案并实际购买的购买人，按每套5000元的标准进行补贴，补贴期限为自本文发布之日起到2020年10月8日止。此外，取消二手房限售期、降低首付额度、鼓励企业优惠打折销售。两天后，宁阳县人民政府发布通知称，上述文件因部分条款内容与上级有关要求不符，经研究，决定不予执行。

对于上述情况，易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新经纬客户端指出，驻马店出台的政策带有很强的刺激倾向，是当时全国政策力度较为宽松的代表性政策。对于赤峰的政策，严跃进表示，此次政策最大的亮点就是明确提出“鼓励个人购房”的表述，相比全国很多城市相对含蓄的表述，赤峰的政策表述带有很强的托市导向。

严跃进认为，此前驻马店等城市被约谈，都说明房住不炒是大原则，客观上也有助于明确后续的政策思路，对于各地的政策调整有很强的指导意义。

2022购房补贴标准和政策

【法律分析】

住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金;二是单位售房资金;三是单位多种渠道筹集的资金。发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。1、一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房陪顷时一次性发放。2、基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。3、按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。住房补贴计算方法1、按月补贴：按月补贴额=职工当月标准工资×年度月购房补贴系数。其中标准工资为基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资之和，年度月购房的补贴系数为0.66。2、一次性补贴：一次性发放房补贴额=(职工1998年月均标准工资×1999年度月购房补贴系数×职工1998年底前的工作月之和)十(1999年年度工龄补贴额×职工建立往房公积金制度前的工龄×职工购房补贴建筑面积标准)。其中年度工龄补贴额为13元。3、差额补贴：差额补贴额=(1999年度基准补贴额+1999年度工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄)×差额面积。其中年度基准补贴额为1265元，差额面积=职工住房面积标准—现住房建筑面积。

【法律依据】

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，睁乱指开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当悉配自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。第十一条开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。第十二条预售的商品房交付使用之日

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