电梯专用空调（高温天小区电梯太闷热）

2018-07-24 09:15 | 柯桥日报 | 浙江新闻客户端记者 许益萍

前不久，华舍街道金城社区龙湖原著小区54台电梯全部加装了电梯专用的“制冷空调”，柯桥街道黄社溇社区大坂风情小区46台电梯全部加装了内嵌式圆形风扇。

目前，柯桥住宅小区共有电梯约4500台，但能够让居民在电梯内感受清凉体验的小区仍属少数。那么，一些入住率高的高层住宅小区，夏季电梯内太闷热，可以加装空调吗？费用谁来承担？物业和居民对此怎么看？率先“吃螃蟹”的两个小区又有哪些成功经验可以借鉴？

高温天高层住宅小区电梯太闷热

电梯自带排风设备“不给力”

张光春是华舍街道金城社区龙湖原著小区的居民，他住在22楼，整幢楼有27层，6户家庭共用2部电梯。“去年夏天，小区电梯还没装上空调，里面别提多闷热了。”张光春说，上下班高峰期的时候电梯里面人又多，有时候每一层都要停，自己住在22楼，每次坐电梯都要出汗，更别提那些住顶楼的居民了。“我们小区最高的楼有34层，虽然电梯自带有出风口，但是这一点点的风和三伏天的高温比起来太微不足道了。”

家住柯桥街道黄社溇社区大坂风情小区的邬女士也有同样的感受。大坂风情小区内有20栋28—31层的小高层。去年年底的时候，小区内的居民就向业委会反映希望在小区电梯内装个空调或者电扇。“每次乘电梯，都只有后背一条缝吹出一点风，实在没效果。”邬女士说，“现在商场、写字楼的电梯内都有空调，反而每天进进出出的家门口却没有，生活品质大打折扣。”

随后，记者从柯桥其他社区了解到，目前柯桥小区电梯基本都自带排风设备，但其功率低，高温天出风效果并不理想，且有些小区电梯使用不规范，也有出风口被遮挡或者管理员忘记开启的情况。对高层住宅小区居民而言，夏季小区电梯内虽未到“蒸桑拿”的程度，但也足够闷热。

柯桥小区电梯加装空调或风扇仍属少数

龙湖原著、大阪风情率先行动

记者从柯桥区质监局了解到，目前柯桥登记的住宅小区电梯在4500台左右，包括安置小区和保障房。这些小区电梯有多少加装了空调或者风扇？

奥的斯电梯有限公司绍兴分公司负责人陈峰告诉记者，他们公司维保范围内的小区电梯并未出现加装空调和风扇的情况。奥的斯电梯有限公司绍兴分公司是柯桥最大的住宅小区电梯维保单位，占据了柯桥差不多四分之一的市场份额。

此外，记者还走访了大渡社区、鉴湖园社区、金城社区、黄社溇社区等拥有高层住宅的社区，发现加装空调或者电扇的小区仍属少数。

不过，从去年年底至今年上半年，龙湖原著和大坂风情两个小区率先“吃螃蟹”，对小区电梯进行改造，并探索出了装空调和装电扇两种模式。

“其实去年夏季就有居民向物业反映这个情况了，后来通过物业和地产商的多次沟通，直到去年年底，小区第一批电梯才装上了空调。”张光春说，电梯属于公共设施，加装空调需要超过三分之二的业主同意才行，为了改造的顺利推进，他和其他一些热心居民还有物业一起，挨家挨户上门征求签字同意书。第一批空调装好后，今年上半年，第二批空调也已加装完毕。目前，小区内54台电梯已经全部安装完毕。“现在乘电梯别提多凉快了，就连送外卖和送快递的师傅，每次来我们小区都忍不住赞叹。”

安装技术不成问题

地产商、物业公司、居民，费用谁来出？

记者从电梯公司等相关部门了解到，高层住宅小区如果想要在电梯内安装空调或者风扇降温，技术不成问题，最关键的是要解决费用问题。地产商、物业公司、居民，前期安装和后续维保费用谁来出？

在龙湖原著小区，目前小区电梯加装一台电梯专用的“制冷空调”费用约为1万元，且后续能耗相对较大，电梯空调从早上7点一直开到晚上10点。如果楼层高的话，安装的电缆费用也会更高。

相比空调，安装风扇的费用相对节约，在大坂风情小区，为了美观，小区电梯轿厢顶部不仅加装了内嵌式的圆形风扇，还改装了4只筒灯，并重新安装了不锈钢顶棚，改造费用约2000元每台。为了节省费用，电梯内无人时，电扇会自动关闭。

小区电梯是地产商售楼前就已经安装好的基础设施，物业公司是后续物业管理单位。“给小区电梯安装空调或风扇并非物业公司的责任，而地产商房子卖出后也没义务再花钱给居民加装这些降温设施。”黄社溇社区大坂风情小区业主委员会相关负责人说，对小区居民而言，如果前期需要出钱购买相关设备与材料，后续要提高物业费来进行维保，这显然也不现实。

确实，目前已经加装空调的龙湖原著小区，所有安装费用由龙湖集团下属的龙湖地产承担，后续的电费和维保费用则由龙湖物业负责，小区居民不用出一分钱。而大坂风情小区的所有费用则由物业承担，这些费用来自于多年的电梯广告收入，取之于民，用之于民。

“如果小区居民想要在电梯内加装风扇，我们业委会肯定支持，但如果是空调，由于费用较高，需要谨慎考虑。”大渡社区业委会相关负责人告诉记者。