长浏快线(长沙的最佳居住地是哪里)

长浏快线，长沙的最佳居住地是哪里？

明人不说暗话，我个人觉得长沙河西梅溪湖区域是长沙比较合适的居住地。

长沙是湖南的省会，曾几何时，相比周边省会城市，长沙房价是洼地，因此长沙人民的幸福指数很高。随着近几年房价的普涨，长沙房价也步入了上升通道。而老城区经过几十年的发展，已经没有足够的土地供开发来满足市场需要，于是长沙大力发展西北部已经成为当务之急。

所以梅溪湖板块应运而生。大家也可以看到这几年梅溪湖的发展真的可以用日新月异来形容。其实房产对于大多数国人来说，有这么几个重要功能必需考虑，居住环境，生活便利程度，孩子入学等，而这几个方面正好是梅溪湖区域的长处。

梅溪湖地区，有山有水，风光秀丽，空气清新，长沙地铁二号线贯穿全区，汽车西站，火车西站都在区域内，最重要的是几大名校的分校也都在区域内布局，看得出来，政府对于梅溪湖区域的开发是下了力气的。而市场也对这个区域的投资价值做出了反应，大家知道，梅溪湖这几年的房价涨得有多生猛！我一个朋友曾经傲娇的对我说，你们子女在这里读书都是出钱，我可是赚了钱的。因为他的儿子刚来读书的时候就买了套房，现在儿子初中已经毕业，房价也已经翻了两番。???我是爱吃爱玩的一包白沙，感谢您的阅读！???

长沙城市发展主要往哪个方向？

深研规划城建，关注教育，买房上学就看老左说长沙(公号同名)。

笔者来长沙十几年，看着长沙由小变大的。现在长沙四面八方都在发展，只有北边发展较差，开福区二环以内都还有不毛之地。

1、2019年以前：河东是重点，东延南拓

2014版城市规划的说法：一轴两带多中心，一主两次六组团。一轴，大家都知道，就是湘江；两带，一个是麓谷经岳麓大道到星沙，延伸到空港空港，另外一个含浦到湘府路到高铁南站。

一主就是五一广场为中心的主城区，两副就是星沙和梅溪湖；五组团包括暮云、黄黎、空港、金霞、坪浦。规划图上明明还有一个高星组团，不知道为什文本上写五组团。

很明显，河东有一主一副四组团，河西只有坪埔浦，高星还没有被承认。

这个规划显然格局不高，对于长沙城市发展已经没有指导意义了。

2035年形成一主六副的城市格局，东西并重、南向融城

根据1月28日湖南都市频道的报道，长沙最新版的规划是一主六副，六副包括：梅溪湖、金桥、金霞、星沙、黄兴、省府。

最新的发展规划就相对合理，东边有星沙、黄兴，南边有省府，西边有梅溪湖、金桥，北边有金霞，东西均衡，各有两个副中心，南北还是没有强力布局，甚至原来西南的坪浦组团都没有进入副中心。

如果按照这一稿批复，说明长沙市规划还是局限于长沙东西长，南北短的空间局限，东西向是主战场，南北因为空间有限不会大力发展，但是南城有长株潭一体化的概念，现在省政府也在强力推进“三干两轨四连”，向南发展也不是可阻挡的。

总之，长沙四个方向都在开发，但不是全面开花，而是重点突破，东边成熟区域多，是提升的重点，西边待开发区域多，是开发的重点，南边是融城的重点，北边只有金霞被扶上了副中心的位置，但是没有其他能量加持。

各位看官，你怎么看，欢迎交流探讨？

这五年河西哪里发生了改变？

以湘江为界江的东边称河东，江的西边称河西

虽属一家，但关于河东河西的撕逼大战从未停火

网称：要不是政策利好，河西至少要落后河东20年

因此有人壕言“宁要河东一张床 不要河西一间房”

河西比河东差距固然存在

但随着逆天规划的不断发力

5年之后的河西分分钟让你大跌眼镜

这里有长沙最美的风景

这里有全省最好的高校

这里有全世界最牛逼的建筑

这里交通发达 ，道路通畅

这里......

说到这，恐怕“河东派”要被无情的打脸了

接下来，就是见证奇迹的时刻了↓↓↓

天王盖地虎，河东路最堵

长沙号称“堵城”

而最堵的路段10条有9条在河东

另外一条是河西上湘江一桥去河东的路上

河东人民每天堵在早晚高峰路上的日子

说多了都是泪

再看河西未来几年的交通建设

论未来“畅通无阻”可能性

甩河东不知道多少条街

纵横交错的交通

1

长沙高铁西站计划2022年建成通车

长沙西站位于望城区南部金山桥街道和黄金园街道交界处

渝长厦、长九、京广西复线、长沙至西安4条高铁线路从此经过

长益常、长株潭、长岳、长浏4条城际铁路在此接驳；

地铁2号线、10号线，有轨电车（T2、T3），磁浮快线（宁乡支线）在此汇集

2

地铁4号线2019年试运营

4号线一期工程起于罐子岭站、止于杜家坪站，长约33.50公里，设站25座

3

地铁6号线2021年试运营

6号线是唯一一条连接机场、直达航站楼的线路！

沿东方红路、桐梓坡路、湘雅路和人民路行进，直至黄花机场

线路全长约48km，共设34个车站

4

长株潭成绩铁路计划今年年底开通

长株潭城际铁路长沙站以西段为长沙站至湘江西站区间

设开福寺、观沙岭、八方山、谷山、尖山、麓谷、湘江西7个站点

将来乘坐长株潭城际铁路动车可直达益阳、常德

高逼格顶级建筑

长沙的标志性建筑不少，大多历史韵味十足

天心阁、贾谊故居、岳麓书院数不胜数

而真正新颖独特，与世界接轨的并不多

以河西梅溪湖为中心的一系列高大上建筑蜂拥而起

正是填补了这一领域的空白

1

梅溪湖国际文化艺术中心大剧院

绽放在梅溪湖畔的三朵芙蓉花

被称为不可能完成的建筑

出自建筑大师扎哈·哈迪德之手

耗时6年，终于在今年8月31号在“芙蓉国”长沙正式对外开放

美国百老汇歌剧、俄罗斯冰上芭蕾、英国伦敦西区音乐剧轮番上演

长沙人以后不用出远门就能在家门口看世界名剧

2

梅溪湖CBD高级写字楼

这栋写字楼将成为梅溪湖国际新城核心建筑

是融使用功能与美学概念、兼具可持续性

智能建筑将成为新生代摩天楼的典范

预计2019年投入使用

3

渔人码头

由23幢欧式风情的独立单体建筑组成

汇聚欧洲8个国家包括英国、法国、瑞士

西班牙、意大利罗马等经典欧式建筑风格

4

滨江新城金融中心

滨江新城属于湘江新区的重点项目

定位于中部现代金融中心，号称长沙陆家嘴

长沙银行总部、广发银行总部

湖南民生银行大厦、浦发银行大厦

希尔顿酒店都将落户于此

5

城市螺旋岛

梅溪湖城市岛位于梅溪湖西岸

为目前世界上最大的双螺旋钢结构建筑

螺旋岛观景平台建成后

长沙人能欣赏到梅溪湖以及周边的全景全貌

6

中联重科银盆岭大楼

由双子塔组成

分为办公楼和饭店大厦

完美地诠释了二元论的概念

其中办公楼的高度为199.2米

是象征中联重科的一个标志

逛不完的商场

以前，一说起购物住在河西的都往河东跑

不过，随着河西商圈的慢慢壮大

尤其是长沙人期盼已久的“宜家”的到来

以后河东人怕是都要纷纷往河西跑了

1

宜家

长沙唯一一家宜家，就位于河西

涵盖15家左右国际时尚品牌旗舰店

100家目前尚未进入湖南市场的国内外领导品牌店铺

将成为湖南省最大的区域型购物中心项目

2

山姆会员店

3

奥克斯广场

4

金茂广场

5

河西王府井

天然氧吧河西

河西是被公园环绕的地带

空气质量远远高于河东

住在河西的长沙人每天都能呼吸新鲜空气

以后更加不愁没地方逛

1

洋湖湿地公园

洋湖湿地公园三期规划之花海篇↓

简直是拍照圣地啊啊啊啊啊啊！

薰衣草花海

玫瑰花海

郁金香花海

2

西湖公园

3

桃花岭公园

4

麓谷公园

正所谓“三十年河东，三十年河西”

长沙黄花国际机场到天开福区怎么走？

公交线路：机场快线 → 地铁2号线 → 地铁1号线，全程约37.7公里 1、从长沙黄花国际机场步行约290米,到达黄花国际机场站 2、乘坐机场快线,经过2站, 到达民航大酒店站 3、步行约310米,到达长沙火车站 4、乘坐地铁2号线,经过4站, 到达五一广场站 5、乘坐地铁1号线,经过6站, 到达开福区政府站 6、步行约780米,到达长沙市开福区人民政府 驾车路线：全程约29.8公里 起点：长沙黄花国际机场 1.从起点向正北方向出发，行驶390米，朝市政府/梅溪湖/国家级浏阳经开区/S20方向，稍向右转上匝道 2.沿匝道行驶250米，直行进入长沙大道 3.沿长沙大道行驶3.3公里，直行进入黄花支线 4.沿黄花支线行驶300米，直行进入长沙大道 5.沿长沙大道行驶140米，朝长沙市区/G4/S61/G6513方向，稍向右转上匝道 6.沿匝道行驶590米，直行进入长浏高速 7.沿长浏高速行驶14.7公里，直行进入长浏高速 8.沿长浏高速行驶90米，直行进入三一大道 9.沿三一大道行驶4.3公里，朝福元路/北二环/沙坪·绣坊街/长湘公路方向，稍向右转进入四方坪立交桥 10.沿四方坪立交桥行驶450米，直行进入东二环 11.沿东二环行驶1.7公里，过雄新·水印廊桥，左转进入福元西路 12.沿福元西路行驶2.9公里，右转进入芙蓉北路 13.沿芙蓉北路行驶550米，左转进入盛世路 14.沿盛世路行驶110米，到达终点 终点：长沙市开福区人民政府

长沙未来的发展前景如何？

总体来看，长沙的发展前景是非常不错的，但是也存在很多问题，机遇与挑战并存！

衡量一个城市的发展前景，我一般倾向于用五个指标来量化

1、城市人口的吸引力、年轻人口的占比

从2016年、2017年、2018年三个年度的人口净流入数据来看，长沙的常住人口增速均位居我国前五位，2017年更是增加了27万常住人口，仅次于深圳、广州和杭州，位居全国第四。远远高于其他省会，例如武汉、郑州、南京、成都等。从年轻人口的占比情况，长沙的人口平均年龄是37.6岁，高于武汉、成都、南昌、贵阳等城市。低于杭州、深圳、厦门等城市。处于中等偏上水平。

2、经济增速

2018年，长沙GDP高达11528亿，增速8.5%，总量位居全国13位，增速高于武汉、成都、南京。最近20年，长沙GDP的增长倍数，位居全国第二，仅次于合肥。说明长沙的经济增速在全国都是非常领先的，得益于长沙的重工业、媒体行业、以及文化教育产业、移动互联网、高科技领域取得快速发展，在全国都有很大的影响力。

3、营商环境

营商环境是一座城市发展潜力的关键所在，城市管理机构的效率、以及一些创业扶持力度、城市的治理、宏观调控能力，直接影响到一个城市的发展速度与发展质量。而长沙的营商环境是非常不错的，可以与深圳媲美。

4、科技教育和创业活力

近年来，越来越多的科技企业选择落户长沙，或者在长沙建立第二总部，互联网、大数据、云计算、以及半导体、无人驾驶等多个科技领域，长沙都有一批独角兽企业，根据2017年-2018年科创板上市企业数量分布的城市来看，长沙位居中部第一，全国第五位。这也从侧面反应了长沙的科技创新活力是非常不错的。

5、资金总量、财政收入水平、500强企业数量

2018年，长沙资金总量是19010亿，位居全国第14位，增速12.6%，位居全国第二位，仅次于杭州。财税收入728亿，位居全国18位，增速位居全国第9位。世界500强企业数量是156家，在中部地区仅次于武汉。

长沙面临的挑战

两个方面：

第一，长沙的常住人口差不多是800万，而西安、郑州两个城市的常住人口已经突破1000万，杭州马上也会达到1000万，中国城市将会出现一个发展分水岭，1000万人口的城市在，在项目规划审批、以及城市地铁等建设方面，会有一定的优先级，而长沙800万人口，导致城市规模不能扩大，最后失去中心化城市的优势，不利于长沙的长远发展。

第二，长沙的城市建设步伐太慢，地铁修了这么多年，建设速度缓慢，三号线修了6年了，还没通车，地铁3期工程才刚刚审批，武汉4期都开始动工了，长春、西安、郑州都已经全面发力了，长沙还在原地踏步，地铁的建设缓慢，应该要问责，严重制约了长沙的整个城市规划、长远来看，这也会成为长沙在发展经济的过程中，一个阻碍。

面对未来，长沙的机遇大于挑战，因为从目前一二线城市的房价来看，长沙应该是最低的，这种优势，会吸引大量的年轻人来长沙发展，发展经济的核心是什么，就是聚集越来越多的年轻人，而长沙，未来经济必然还会高速增长，也会有源源不断的人才涌入，把房价稳定好，就是长沙的核心竞争力。前途一片光明。