旧房子翻新(农村留下一些老民居)

旧房子翻新，农村留下一些老民居？

屏南黛溪乡北墘村的变化可以作为旧村老屋改造的样板。

上海复旦大学共享城市研究室的主任，北墘旅游总体设计师，刘冰，因到北墘村参加黄酒节，就留下来了。

这里青山环抱，一条清澈溪流穿村而过，传统建筑中大部分是古民居，有祠堂、庙宇、门楼、炮楼、歇亭、水碓房和廊桥等。随着代溪至虎贝的二级路及后忠线在2019年9月份开通，福州荆溪高速口至北墘自驾只需2个小时，宁德蕉城区至北墘自驾只需1小时10分钟，交通便利。

北墘村与上海申链文化旅游发展有限公司签订合作协议，刘冰则作为总设计师带领设计团队进驻北墘，扎根于此。为了引导村民加入进来，带动乡村的建设发展，刘冰认领了6栋古民居，进行改造升级，除了正在建设的两栋民宿，他们还改造了一个餐厅，已经对外营业了。

村里成立了景区旅游开发公司租赁修缮古民居，完成了农耕文化展示馆、红色文化展示馆、黄酒文化展示馆、党校、祭酒堂等文化展馆的建设，完成对吴氏宗祠、佛仔厝、炮楼、哨楼、攀龙桥、古井、古树等构成村落历史风貌要素的保护修缮工作，不断吸引外来人员到此休闲度假、摄影采风。并先后与福建阳光学院、复旦大学等院校合作，通过院校人才力量助推北墘导览系统、北墘文化收集提炼、北墘特色文创产品研发等方面项目。

唯一令人感到遗憾的是，目前民宿修复的进度不够，接待能力有限，需要提前预约，而且真不便宜，去年夏天去过，一层三人间三百起，每加一层增一百。从另一个方面可见北乾乡村游的热度。

一年一度的黄酒节盛况

老村房子不拆可以养羊鸡鹅吗？

大家好，我是刘哥，我来发表对以上问题的看法。

这些年随着大量农民工外出务工，有的已经在城市有了房产，和固定的工作，所以农村的房屋就慢慢荒废，有的长年没人打理甚至成为危房。象这种房子.通过和戶主协商，对房屋的修整是可以用来进行养殖的。

还有一种就是国家惠农政策的实施，实行异地搬迁，旧村，散村，小村进行小村变大村，国家出资进行统一安置，让老百姓住在自然环境好，交通便利，生活，工作，小孩上学都很方便的地方，来提高人们的生活幸福指数。这个政策是国家出于对国有土地的充分利用，.和让人们过上更好的生活，为目的而实施的，象这种通过政策扶贫.，搬迁而遗留下来的房子是要拆除，复垦的。所以这种房子是不能再来加以利用。具体的情况你可以咨询当地政府部门。

以上意见希望对你有用！

房子旧到一定程度了？

我的建议是进行二次装修，无论房子外观旧到什么地步，只要没有通知你拆迁，没有被鉴定为危房，就还有住的价值，尤其在房价高的离谱的今天。

二次装修的成本比较高，而且程序繁琐，最好找一个专业点儿的装修公司，有的城市有专业的老房改造的装饰公司，比较专业一些。

老房子因为有拆迁的不可预估的可能，所以不建议奢华装修，建议低成本简奢装修。

新的环境入住让你有个好心情，如果条件允许，可以把楼的外观也该一下，改一下楼的老气风水……

怎么区分农村的老房子是翻修的还是重建的？

我是一个西北人，我不知道别的地方以前盖的房子和我们这里以前盖的房子的方式是否一样，但我想想应该都是差不多的吧。

下面就来说说我们这里以前是怎么盖房子的，以前农村人都穷，科技也不发达，交通不通畅，盖房子基本是用土块、石头、木头而成。首先是用石头砌地基，因为没有交通工具，都是用驴架子车赶到很远的山里、河边去寻找石头，然后几块几块的拉回家，直到拉够足够的石头，至少也得一年多的时间吧，所以说以前的人盖间房子太难了，好在当时的人都比较的勤劳、吃苦。然后就是垫地基打土块，土块的大小应该是长三四十公分，宽二十公分，高六七公分，周围一圈就用土块一块一块的用和的泥砌起来，根据需求到一定的高度，宽度。最上面用一根根木头搭在两面砌起来的墙上，也就是我们所说的椽子，梁，然后在木头上面铺一层杂草和土和在一起的草泥，那时候也没有瓦，所以外面下大雨的时候屋子里就下起了小雨，这时候锅碗瓢盆就派上了用场。

说这么多就是想说，其实区分是否新建只要看一眼就能够看出来，现在的房子都是砖混结构，都是有瓦，瓷砖比较现代的东西构建的，其实很简单，只要你能分得清土和砖，泥和瓦，那你就一定能够分清那个是新建那个是旧房子。

我在老家有一幢这样的土砖房？

很高兴回答您的问题，下面分享一个案例给您做参考：

可以借鉴民宿的改造手法，考虑回老家养老肯定是对这里有难以割舍的情感在里面，尽量保留老屋的旧貌，因为这里承载了太多的记忆在里面。

下面是雪坑村老宅，被改造成名宿。

这是改造前的样子，屋主保留房子的主结构不变，加宽了屋檐和门廊；推平了屋前的田地，变成一方静池。

经过1年的时间，现在这座房子终于落成了。

屋主给这里起名叫“美客爱途”，希望每一个来度假的人，都爱上这个美丽的客居之地，爱上每一段旅途中的故事。

在美客爱途，推门而入，绿意扑面而来，就像进入了一个苔藓的世界。

在屋主眼中，静池才是整个庭院的精华，清澈的水面可以借景入庭，四面的青山都被倒影在池子里，提升了原本比较局促的空间。

池子里还养了石斑鱼和金鱼，如果有小孩子来，也会在这一方小小的天地里找到几分乐趣。

美客爱途只有12间客房，分别取名自一首典雅的小诗“乐菖黛绿归隐，碧蒲倚松听风，秀水潋滟观雉，晚枫野渡轻吟。”

自家菜园子里的蔬菜、庭前池子里现抓的石斑鱼，千岛湖的有机鱼头……这里的菜不谈创意，却保留了原原本本的味道。

早餐比较简单，有几分自家的味道，也有几分自家没有的精致，番薯、玉米等当季的粗粮，配稀饭、牛奶等传统的早点，再加上摆盘和造型，同样的东西似乎吃出了两种境界的生活。

养花种草，喝茶看书写书法，有时候一场雨就把这里下成了一个天堂，你可以躲在屋子里静静地看雨帘听水声。

生活，一半是回忆，一半是继续。在这里你有岁月可回首，且以深情共白头。

希望我的回答对您有所帮助，谢谢。