房龄怎么算(2007年竣工的房子房龄怎么算)

房龄怎么算，2007年竣工的房子房龄怎么算？

按开发商拿地建工时开始算起

30年房龄的老房子能买吗？

内环内的30年房龄的老房子可以买，理由如下，

1.地段好，出行方便，各种配套齐全，学校，医院，商场，菜场应有尽有。地段溢价率高，将来也容易出手。

2.好地段房子有动迁可能，一般来说房子越老，危房可能越大，政府极有可能安排动迁。一旦动迁，就翻身了。可以住上好房子了。

回迁房从什么时候开始算房龄？

不同的回迁房产权年限也是各不相同，回迁房的产权大致有三种：用作住宅的回迁房产权年限是70年；用作综合用地使用的话，产权年限是50年；用作商业经营的话，产权年限是40年。所以具体回迁房的产权年限是多少，要看其《国有土地使用证》上的土地性质才能确定。回迁房的产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期开始计算的。

一手房的房龄计算方法？

一手房房龄是从房子竣工日开始计算的，每栋楼都有竣工标牌的，把现在的日期减去竣工日期就是房龄的日期。

买个老小区二手房产权怎么算？

不动产权证或土地使用证上都有土地出让时间。住宅的年限70年，商业40年，有部分地方50年。减去已经过去的年份就是剩余的年限。房屋产权证上有建成日期，据此可以知道房龄。买个老小区，二手房产权会跟原来房产证上的使用年限一样，70年不变，起止时间也不变。买卖二手房，只是业主发生了变化，房屋的使用年限不会发生任何变化，所以老小区买到手，使用年限会直接少十几年。