电梯改造(加装一部电梯如何不再难)

电梯改造，加装一部电梯如何不再难？

1、充分沟通协商

加装电梯是好事，但并不代表每个人都要举手赞同，底层业主也有说“不”的权利，更不应该因此受到指责。推进加装电梯不能总想着有街道、社区做工作，真正装起来，靠的是邻里情和兄弟情，必须取得所有业主的支持，好事才能真正办好。

电梯所在位置须有足够的空间，不适合加装的不要“硬着上”，至少应该做到不挡光、不挡窗、不产生噪音、不存在安全问题。

2、适时出台对底层住户的补偿指导意见

加装电梯看起来一楼业主没有受到影响，但必须承认存在间接影响。加装电梯后，楼上业主是长期受益者，不仅上下楼轻松了，房产也得到相应增值，但底层住户没有享受到房产增值。建议通过减免物业费、车位使用给予适当优惠等措施，给底层住户适当补偿。

高层业主必须充分听取底层业主合理、合法的诉求，从而充分考虑对底层业主的适当补偿，有些底层业主碍于面子不好意思直接提补偿，以种种理由阻碍工程推进，而部分高层业主想给底层补偿，却不知道怎么给、给多少合适。建议规划、房产等部门就如何给底层住户补偿适时出台“指导意见”，老百姓讲究的是心理平衡，若一个区补偿2万元、另一个区补偿5万元，心里一定会有想法。有了指导意见，大家有了操作杠杠，这项工作就会变得容易一些。

老楼zoe电梯改造方法？

老楼改成电梯可向外出二米重建电梯井，通各楼。对原楼影响变小，不档阳光，无杂音。

合肥老楼电梯改造方法？

一、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，不存在结构安全隐患的，方可申请增设电梯。

二、办理建设工程规划审查。既有建筑增设电梯，如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井，则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的，先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见，符合规划、标准的，进入施工图设计文件程序，并按照规定进行施工图设计审查。根据法律法规，如消防等需要审批的应按有关规定办理。

三、办理建筑工程施工审查手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续，申请办理建筑施工备案。

加装电梯属于改建吗？

属于改建。加装电梯从装电梯本身而言应属新建，因为此处原来并无电梯，是新装上的。新建电挮会给住户带来更多方便。所因此是新建。如果针对楼房本身而言，应属改建。因为电梯虽在室外，但楼房墙体需打洞改造，与电梯相通，才能进入搂内，必须得到三分之二的业主同意，到审批部门办理相关审批手续。

买的电梯房二次结构能拆除改造吗？

买的电梯房二次结构可以进行拆除改造。二次结构非承重结构，是为了房间的区域划分而在主体结构之后进行施工的，不是承重主体，梁柱剪力墙是承重结构。所以，非承重结构的二次结构可以进行拆除改造，但拆除造成的水电暖等管线需要重布置。另外，重砌墙体对楼板有一定影响，需要考虑进去。