中国银行贷款合同(贷款购房签完备案合同是不是就代表贷款下来了)

中国银行贷款合同，贷款购房签完备案合同是不是就代表贷款下来了？

买房办房贷不是签合同就代表贷款成功了，签订合同以后还需要审批，审批过后才会放款。买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下：1、一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

准备签贷款合同时征信查出来有房贷怎么办？

你的这个情况比较麻烦，尤其是现在市场不是很好的情况下：

1、买的时候的征信是谁帮你查的还是你自己查的？

2、有没有房贷记录你自己最清楚。

3、你和开发商那边有没有协议约定关于贷款办理不下来要求退首付或其他的相关约定

4、如果都是口头上的承诺基本是无法举证的。

5、一般这种情况的处理是按照违约处理，以为贷款办理不下来属于自己的原因最终没有按时支付开发商款项。

6、建议这个时候找领导或者关系看看能不能沟通看看。

7、我一个朋友刚在无锡买了一手房，就是退不了，要退就要赔偿25万的违约金。

银行没有给我房贷合同？

按规定你应该要有一份合同，因为你是贷款合同的乙方。经办行肯定有一份合同的，不会没有。

1、你可以盯住经办行，要求他们给你一份合同;如果实在没有原件，可要求复印一份，盖上银行的章，与原合同具有同等法律效力。

2、如果经办行确实没有原件可让你复印，那你就要想办法到市分行去复印一份(可让经办行出具一个证明，你带上身份证)，让市分行或经办行盖上章。

3、我认为补办的合同有点不牢靠，正像你据说的那样，利率一改动，你今后利率上调时能否享受7折优惠?(按规定，这个7折优惠在整个贷款期均有效，直至你贷款结清为止)还有其他一些条款，反正不是很放心(如果补合同，要特别注意利率7折优惠这个条款及违约责任方面的条款)。

4、如果实在没有办法，当地的房地产交易中心(房管局)那里有一份的，你可以请开发商协助，去那里复印一份，虽然没有银行的“红章”，但比没有好。

5、另外，你可以投诉经办行，你如果感到投诉不太好，可以的口吻向他们提出要求解决的办法，并要求答复。

我拿着购房合同可以办理房贷吗？

感谢邀请！

根据提问者所提问题，以下几点需要注意？

①银行抵押是有房屋评估公司对你房屋进行评估，根据评估银行给你做适量贷款，当然根据新房贷款是不一样的，也不可能这么长时间。

②银行抵押应该需要房产证，可以先确认好是否使用蓝皮合同或者网签合同就可以抵押。

③如果你的房子属于全款购房，再次从银行抵押贷款属于抵押贷款和开发商银行贷款是不一样的。

总结：根据提问者所提问题，可先到当地银行咨询，这样操作是否可行，据小编了解的是，应该不会这么长时间，短时间还款是可以的。

望以上回答能帮助到您！

首付后是不是只有发票和银行的贷款合同？

购房合同是在你和开发商自己手上的。贷款银行有的是购房合同的复印件。有些地方据说房产证会被押在银行的，大多数地方都是在房产证会被标上抵押性质，直到房贷还完，解抵押，这个需要自己去银行和房管中心办理。首付后并且签了贷款合同后，就等放款了，注意下按揭还款的时间就好了。